Engherzandweg 193461 AE LinschotenLinschoten

Smaakvol gerenoveerde helft van een 2-onder-1-kapwoning in het landelijke Linschoten! Deze charmante helft van een 2-onder-1-kapwoning gelegen tussen de steden Montfoort en Oudewater is echt de moeite waard om te zien! Of je nu starter bent of kleiner wil gaan wonen, dit is een geweldige kans! Met een moderne woonkamer, een nieuwe keuken, een master slaapkamer en 2e (kinder-)slaapkamer, vloerverwarming op de begane grond en 8 zonnepanelen heb je hier alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek je nieuwe thuis! De ligging is top: landelijk en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. In de zomer geniet je volop van het buitenleven, met op loopafstand het Landgoed Linschoten en het Linschoterbos met prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur. Linschoten is een gezellig en karakteristiek dorp in de gemeente Montfoort, met zo’n 4.000 inwoners. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van een supermarkt tot leuke restaurants, sportverenigingen en basisscholen. Zin in wat meer levendigheid? Binnen 7 minuten bevind je je in het centrum van de stad Montfoort of In 10 minuten in de steden Oudewater of Woerden en je bent binnen 20 minuten in Utrecht. In de steden heb je een breder winkelaanbod, middelbare scholen en het NS-station (Woerden). Dankzij de gunstige ligging aan de A12 ben je bovendien zó in Amsterdam, Utrecht of Den Haag. Kortom: hier woon je landelijk, sfeervol én centraal. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier is! Indeling Woning: In de ruime hal bevindt zich de meterkast, toilet met fonteintje, verdeler van de vloerverwarming en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: Deze woonkamer ademt sfeer en biedt alle ruimte om heerlijk te ontspannen en te genieten. Dankzij de vloerverwarming en de moderne pvc-vloer voelt het altijd behaaglijk aan, of je nu lekker op de bank ploft of aan tafel zit. De half open keuken maakt het geheel extra gezellig, ideaal voor etentjes met vrienden of familie! Er is een fijne hoek voor een thuiswerkplek of knusse speelruimte voor de kleine. De strak gestuukte muren en de stijlvolle inbouwspotjes geven de ruimte een moderne, frisse uitstraling. De openslaande deuren naar de tuin maken het geheel compleet. Hier voel je je meteen thuis! Keuken: De moderne keuken in olijfgroen (2024) heeft luxe inbouwapparatuur, te weten; aan de linkerzijde in de fraaie kastenwand een combi-oven/magnetron, een koel-/vriezer combinatie en veel opbergruimte. Aan de rechterzijde is de keuken voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een vaatwasser en spoelbak met o.a. een kokend water kraan. De keuken heeft een verdiept keukenblad en is voorzien van vloerverwarming en een deur naar de zij-tuin. Tuin: De voortuin en het terras is gesitueerd op het zuid-westen. Via de zijtuin bereik je de compacte achtertuin, waar je s avonds lekker even in de schaduw van een kopje cappuccino kunt genieten. Berging: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande houten berging met een overkapte ruimte om fietsen onder te plaatsen. Parkeren: In de voortuin is een parkeerplaats voor één auto gecreëerd. 1e verdieping Overloop : Via de vaste trap bereik je de 1e verdieping met toegang tot de 2 slaapkamers en separate wasruimte en badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De master slaapkamer is voorzien van raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning en heeft naast een comfortabele afmeting een sfeervolle inrichting. Slaapkamer 2: Deze kamer dient goed als compacte (kinder)slaapkamer en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. Badkamer: De badkamer is grotendeels gerenoveerd in 2024 door middel van het plaatsen van een vernieuwde wastafel en wastafelmeubel, toilet, douchebak en douchewand. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Gerenoveerde helft van een 2-onder-1-kapwoning in het mooie Linschoten! - 1 ruime masterslaapkamer met een (2e compacte) kinderslaapkamer - Nieuwe keuken (2024) met luxe inbouwapparatuur - Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (2024) - Vernieuwd toilet en fontein (2024) op de begane grond - Voorzien van 8 zonnepanelen (gedeeltelijk uit 2019) - Nieuwe meterkast met 8 groepen (2024) - Elektra in woning is geheel vernieuwd - CV combiketel Nefit Proline HRC 24/CW4 (2012) - Energielabel B - Erfdienstbaarheid: recht van overpad om bij de woning te komen.