Oostwijk 393461 GP LinschotenLinschoten

Deze gezinswoning met vier slaapkamers heeft een zeer diepe achtertuin. Er is recent liefst 29 m2 extra tuin aangekocht. Aan de voorzijde heb je een oprit op eigen terrein voor liefst twee auto’s. Ideaal om al dan niet in de toekomst, een laadpaal op eigen terrein te realiseren. Dit huis ademt sfeer en betrouwbaarheid. Vanaf de bouw is de woning met ontzettend veel liefde en plezier bewoond door de allereerste eigenaren. Dat merkt u aan alles: het huis is altijd zorgvuldig onderhouden. Het energielabel betreft een label A, want ook op het gebied van duurzaamheid is het nodige gebeurd. Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst. De hele woning is voorzien van isolerende beglazing, op de begane grond is in oktober 2026 de beglazing zelfs vervangen door HR++. De onderzijde van de betonvloer is ook in 2026 geïsoleerd met een RD waarde van 3,5 M2 K/W. Indeling: Voortuin, oprit met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De aanpandige schuur is zowel van binnenuit en buitenom bereikbaar. Entree via de voordeur. Hal met toiletruimte, garderobe nis en (vernieuwde) meterkast. Toegangsdeur naar de lichte woonkamer. Bij binnenkomst wordt direct de aandacht getrokken door het vele daglicht via de glazen achterpui met een dubbele tuindeur. Hierdoor wordt de sfeer van de prachtige tuin naar je toe getrokken en de buitenbeleving wordt in de woonkamer al ervaren. De tuin grenst aan een sloot en is fraai ingericht met meerdere terrassen, een tuinberging en borders met het nodige groen. Over de sloot heen heeft u een open zicht op de springschansen van de polsstokvereniging. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatparket met een eiken toplaag en een open trapopgang naar de verdieping. De nog vrij nieuwe keuken (2020) is aan de voorzijde van de woning in een U-opstelling gesitueerd. Dankzij deze praktische opstelling is er volop bergruimte. De inbouwapparatuur valt nog steeds onder een 8-jarige garantie. Het raam zorgt voor daglicht op uw aanrecht. Het betreft een strakke lichte opstelling met kwalitatieve Atag apparatuur waaronder een vaatwasser, een combioven/magnetron, de koel-/vriescombinatie, een Quooker heetwaterkraan en een inductie kookplaat. In de keuken, de hal en het toilet ligt comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer gesitueerd met een speelse opberghoek die ook naar wens gebruikt kan worden als werkplek met daglicht. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers aanwezig met volop privacy door de open ligging. De badkamer is zodanig ruim dat deze ingericht kon worden met alle gewenste voorzieningen, te weten: een ligbad, een wastafelmeubel, een douchehoek en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelling van de CV-combiketel (Atag 2016). Ook is hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine. Mede dankzij een dakkapel aan de achterzijde, is er een riante vierde slaapkamer beschikbaar. Wonen in een dorp midden in het Groene Hart en toch overal dichtbij. De oprit van de A12 ligt op een kilometer afstand en het treinstation van Woerden is circa tien minuten fietsen. De belangrijkste voorzieningen zoals de sportvelden, de scholen en de supermarkt liggen op loop- of fietsafstand. Wat leuk als je komt kijken. Welkom!