van Rietlaan 43461 HW LinschotenLinschoten

Geschakelde vrijstaande woning aan de rand van Linschoten! Aan de groene rand van het charmante Linschoten, staat deze geschakelde vrijstaande woning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert. Deze goed onderhouden woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, waarvan één slaapkamer zich op de begane grond bevindt – ideaal als levensloopbestendige optie of als thuiswerkplek. De woning is voorzien van 30 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en heeft energielabel A. Bij aankomst valt direct de mogelijkheid op om te parkeren op eigen terrein, inclusief laadpaal. Via de voordeur of de praktische ingang via de bijkeuken stap je binnen. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de slaap-/werkkamer en de lichte, sfeervolle woonkamer. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. De gashaard tussen de woonkamer en de eethoek creëert een sfeervolle woonruimte. Via de schuifpui betreed je het terras met overkapping in de fraai aangelegde achtertuin op het westen/noordwesten. De overkapping is een heerlijke plek om te ontspannen, ook in de avond door de aanwezigheid van de warmtelampen en verlichting. Recent is er naast de woning een geïsoleerde schuur gebouwd. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog twee multifunctionele kamers. Op de verdiepingen is volop bergruimte in de vaste kasten. De luxe trappen van Belgisch hardsteen geven de woning een stijlvolle en tijdloze uitstraling en vormen een echte eyecatcher in de gang en op de overloop. Linschoten is gelegen op korte fietsafstand van Woerden en heeft een historische oude kern. Het dorp is rustig en centraal gelegen vlakbij de oprit naar de A12, de steden Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Supermarkt, basisscholen, horeca en sportclubs zijn op loopafstand van de woning. Heerlijk fietsen en wandelen kan in de directe omgeving, bijvoorbeeld in het Linschoter bos. Kortom: een goed onderhouden, energiezuinige en levensloopbestendige woning met verrassend veel ruimte op een heerlijke plek! De belangrijkste feiten op een rij: • Geschakelde vrijstaande woning met mogelijkheid voor slapen op de begane grond • In totaal zes slaapkamers • Nagenoeg de hele woning dubbel glas, behalve bovenlichten klapraampjes en voordeur • Nieuwe cv-ketel 2024 • Energielabel A, 30 zonnepanelen • Glazen terrasoverkapping met elektrisch schuivende panelen en warmtelampen • Parkeren op eigen terrein, er is een laadpaal aanwezig Deze woning bezichtigen? Neem uw N.V.M.-aankoopmakelaar mee!