van Speykstraat 212161 VH LisseZeeheldenbuurt

**NIEUW IN VERKOOP** UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE ZEEHELDENBUURT IN LISSE Deze goed onderhouden gezinswoning is over de volle breedte uitgebouwd en heeft daarnaast ook nog een 11m diepe, zonnige achtertuin op het westen. De tuinligging is ideaal voor mensen die overdag werken en graag in de middag en avond van de zon willen genieten. In de flinke voortuin profiteer je bovendien al in de vroege ochtend onder het genot van een kop koffie van de eerste zonnestralen. De woning aan de binnenzijde keurig afgewerkt en mede door de moderne keuken en badkamer zijn directe grote investeringen niet noodzakelijk. De energetische verbetering van deze woning bestaat uit dubbele beglazing en dakisolatie alsmede de spouwmuren die zijn gevuld met EPS parels (2023). De ligging in de populaire, kindvriendelijke Zeeheldenbuurt tegenover een kinderspeelplein, nabij sportcentrum De Waterkanten, het Fioretti-college en het gezellige uitgebreide dorpscentrum van Lisse, maakt de woning ook zeer geschikt voor (jonge) gezinnen. Om de hoek bevindt zich een uitvalsweg richting de Haarlemmermeer en autosnelwegen A4/A44 waardoor de grote steden Amsterdam, Leiden, Den Haag en luchthaven Schiphol snel aan te bereiken zijn. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast met aansluiting voor de wasmachine, toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal komt je in de ruime woon-/eetkamer met antracietkleurige laminaatvloer en grote raampartijen waardoor veel daglicht naar binnen treedt. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde, direct naast de open keuken, is ruimte voor een royale eettafel. De open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling gecombineerd met een vrijstaand keukenblok. Ideaal voor de kookliefhebber om te gebruiken als extra werk- en opbergruimte of in te richten als gezellige koffiecorner. De keukeninrichting heeft door de houtlook een sfeervolle meubilaire uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combi-oven. Tussen de hal en de keuken bevindt zich een kleine ruimte die geschikt is als kinderspeelhoek of werkplek. Vanuit de keuken bereik je de fraaie achtertuin op het westen met achterom. Eerste verdieping Overloop, 2 ruime slaapkamers en 3e slaap-/werkkamer. Voorts een moderne badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en een inloopdouche. Tweede etage Vaste trap naar overloop alwaar opstelling CV-combiketel en aan 2 zijden bergruimte achter knieschotten, 4e zolderslaapkamer met dakkapel en eveneens opbergruimte achter knieschot. Bijzondere kenmerken - Bouwjaar 1960 - Woonopp. 103m2 - Energielabel ? - Uitbouw over de volle breedte (2003) - Dakkapel zolderetage - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas - Gevelisolatie met EPS parels in 2023 (m.u.v. volledig geïsoleerde uitbouw) - Groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) - Zonnige 11m diepe achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging en achterom - Nabij dorpscentrum, sportcentrum De Waterkanten, Fioretti college en tegenover kinderspeelplein - Keukenhofbos, boomgaard De Olmenhorst en het Noordwijkse strand bevinden zich op korte afstand - In verband met de leeftijd van de woning zullen in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Genoeg redenen om deze leuke woning te bekijken, maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!