Lithse Dijk 345397 EC LithLith

Wonen aan de Maas is niet alleen een locatie. Het is een manier van leven, werken en genieten! Aan de karakteristieke Lithse Dijk, met de Maas als dagelijks decor, staat deze markante vrijstaande villa op een perceel van ruim 1.150m². Met een energielabel A, circa 284m² woonoppervlak en een totale gebruiksoppervlakte van circa 356m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid. Lith behoort tot die zeldzame dorpen waar het goede leven nog vanzelfsprekend lijkt. Een actieve gemeenschap, uitstekende voorzieningen, watersport, natuur en gastronomie liggen hier binnen handbereik. Tegelijkertijd bevinden steden als Oss, Rosmalen, Den Bosch en Nijmegen zich op comfortabele afstand. Een locatie waar rust, ruimte, Brabantse gemoedelijkheid en bereikbaarheid op natuurlijke wijze samenkomen. Een huis dat meegroeit met uw leven. De royale leefruimtes, het volwaardige souterrain, de dubbele garage en de vele gebruiksmogelijkheden maken dit niet alleen tot een comfortabele gezinswoning, maar ook tot een ideale locatie voor ondernemers, thuiswerkers, praktijk aan huis, mantelzorg of gastenverblijf. De lichte woonkamer met open haard beschikt over grote raampartijen aan drie zijden en biedt directe toegang tot het verhoogde terras met uitzicht over de tuin en het dorp. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Het ruime kookeiland, de vele raampartijen en de complete inbouwapparatuur – waaronder een dubbele koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en wijnklimaatkast – maken dit een ideale ruimte voor dagelijks gebruik én het ontvangen van gasten. Het souterrain biedt uitzonderlijke mogelijkheden. Momenteel ingericht als kantoorruimte, maar eveneens geschikt als praktijkruimte, atelier, speelkamer of gastenverblijf. Daarnaast bevinden zich hier een ruime bijkeuken met tuintoegang en een dubbele garage met krachtstroom. De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een volledig geïsoleerde zolderverdieping, die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, atelier of aanvullende woonruimte. Unique Buying Points · Energielabel A · Perceel 1.150m² · Woonoppervlakte 284 m² · Totale gebruiksoppervlakte ca.356 m² · Volwaardig souterrain · Inpandige dubbele garage · Vier slaapkamers · Geschikt voor wonen en werken aan huis · Parkeren op eigen terrein · Vrij uitzicht nabij de Maas Lithse Dijk 34 is geen woning die zich laat vangen in vierkante meters alleen. Vanuit de woning ervaart u dagelijks het ritme van het rivierenlandschap. Wandelingen over de dijk, watersport op korte afstand en de rust van het Brabantse buitenleven vormen hier geen weekendactiviteit, maar onderdeel van het dagelijks leven. Lithse Dijk 34 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid op een unieke locatie aan de Maas. Een villa die niet alleen vandaag overtuigt, maar ook ruimte biedt voor de toekomst.