Schoolweg 135397 BB LithLith

EEN BUITENKANS Dat is deze sfeervolle vrijstaande woning met oprit en royale achtertuin. Waarom? In de eerste plaats vanwege het feit dat je hier een vrijstaande woning koopt op een steenworp afstand van de dorpskern. In de tweede plaats omdat dit een woning betreft waar je je eigen idee nog in kwijt kunt. In de derde plaats vanwege de perceeloppervlakte en de vele mogelijkheden. Nog niet overtuigd? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en we vertellen je graag meer over deze woning en de mogelijkheden. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + vrijstaand woonhuis met oprit + royale achtertuin, ruim 15 meter breed! + grotendeels voorzien van rolluiken + HR combiketel, bouwjaar 2020 + woonkamer, keuken en royale bijkeuken op de begane grond + 3 slaapkamers op de eerste verdieping + kleine bergvliering + bouwkundige keuring aanwezig + levering zal plaatsvinden via een door verkoper aan te wijzen projectnotaris + verkoop uitsluitend aan particulieren voor eigen bewoning! + de voorkeur van verkoper gaat uit naar een starter die de woning koopt voor eigen bewoning (toetsing zal achteraf plaatsvinden). + de opgegeven perceeloppervlakte is een circa oppervlakte. Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten en dit zal op kosten van verkoper gebeuren. Aan genoemde oppervlakte kunnen geen rechten worden ontleend. BEGANE GROND (betonvloer) Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de vernieuwde meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar), de trap naar de verdieping en de toegangsdeuren naar de woonkamer en de bijkeuken. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de ramen in zowel de voor- als zijgevel. Een vaste kast biedt praktische bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Via het grote raam boven het werkblad heb je een mooi zicht op de achtertuin! Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger en de opstelplaats van de HR combiketel (bouwjaar 2020). Een deur geeft van hieruit direct toegang tot de achtertuin. Verder zijn via de bijkeuken de entree/hal, de toiletruimte en ruime kelder bereikbaar. EERSTE VERDIEPING (houten constructievloer) De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Verder vind je hier een vaste kast en het luik naar de bergvliering. Alle slaapkamers zijn praktisch van opzet en voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel en douchehoek. Dankzij het dakraam heb je de mogelijkheid de ruimte op een natuurlijke manier te ventileren. BERGVLIERING Via een luik van af de overloop is een kleine bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De achtertuin is gesitueerd op het noord-oosten. Dankzij én de diepte én de breedte heb je hier op warme zomerse/zonnige dagen altijd de keuze: genieten van de zon óf juist een plekje in de schaduw opzoeken. Achterin de tuin is een eenvoudige houten berging geplaatst. Via een poort heb je toegang tot de oprit links van de woning en dankzij de brede kavel kun je ook rechts van de woning een achterom creëren: ideaal als je bijvoorbeeld een aanhangwagen op eigen terrein wilt stallen! PARKEREN Op eigen terrein kun je meerdere auto's parkeren. Verder zijn in de straat diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze sfeervolle woning met talloze mogelijkheden jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.