Schutstraat 55396 PE LithoijenLithoijen

Ben je op zoek naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak in te richten? Dan is deze vrijstaande woning met garage aan de Schutstraat nummer 5 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal, groen perceel biedt deze woning een unieke combinatie van veel woonruimte, privacy en een prachtige natuurlijke omgeving. De woning beschikt over ruime leefvertrekken, 5 slaapkamers en een praktische indeling, waardoor zij uitermate geschikt is voor gezinnen of liefhebbers van ruim wonen. Het bouwjaar van de woning is 1976 en is destijds gebouwd met uitsluitend duurzame materialen. Met een goede basis en veel vierkante meters is deze woning uitermate geschikt om er eigentijds en comfortabel in te wonen. De grote tuin met volwassen groen rondom de woning is een echte blikvanger en maakt het plaatje compleet. Gebruiksoppervlakte wonen: 246 m² Externe bergruimte: 29 m² Inhoud woning: 864 m³ Perceel: 1.495 m² INDELING WONING Begane grond Entree via de hal met meterkast (9 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars), garderobe-nis en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal kun je enerzijds naar de keuken en anderzijds stap je de gezellige ruime woonkamer binnen. De l-vormige woonkamer is zeker ruim te noemen en de grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel daglichtinval. Zowel naar de voorzijde als naar de achterzijde kijk je mooi naar een groene omgeving met volop privacy. Aan de voorzijde van de woonkamer is, rondom de kachel, de zithoek gesitueerd. Terwijl aan de achterzijde, voor de schuifpui naar de serre, voldoende plek is voor een grote eettafel. De serre bestaat grotendeels uit glazen wanden, heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en een lichtkoepel. Een fijne plek om van het vroege voorjaar tot in de late herfst van de tuin te genieten. Het kantoor, met een inbouwkast, ligt aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer. De half open keuken heeft een keukenopstelling wat is uitgevoerd in een landelijke stijl met een kunststof werkblad en achterwand en heeft, mede door de bovenkasten, veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • keramische kookplaat • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser Aansluitend aan de keuken bevinden zich een kelder (4 treden) met veel opbergruimte en de praktische bijkeuken met een tweede keukenblok, de witgoedaansluitingen en een technische ruimte/berging met het systeem voor de luchtverwarming. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Afwerking: De tegelvloer is vanuit de hal doorgelegd over de gehele begane grond, met uitzondering van het kantoor, hier ligt tapijt. De wanden van de toiletruimte en het onderste deel van de wanden van keuken zijn betegeld. De wanden van de hal, de woonkamer en de bijkeuken bestaan grotendeels uit schoonmetselwerk, de overige wanden en de wanden van het kantoor zijn gestuct. De kamer en keuken zijn voorzien van een (sier)balken plafond, de overige plafonds bestaan uit schrootjes. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop vier zeer ruime slaapkamers (21,8m², 18,7m², 16,7m² en 14,7m²), het separate toilet en de compleet uitgevoerde badkamer. De masterbedroom heeft twee inbouwkasten en een vaste wastafel en de slaapkamer aan de linker voorzijde heeft ook een vaste wastafel. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn deels voorzien van schoonmetselwerk en zijn deels gestuct, tegen de plafonds zijn houten delen aangebracht. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van het volgende sanitair: • ligbad met thermostaatkraan • douche met thermostaatkraan • wandmeubel met twee wastafels en spiegel met verlichting • bidet Tweede verdieping Een vaste trap op een van de slaapkamers leidt naar de ruime tweede verdieping met een voorzolder en de vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een vaste wastafel en de schuine kanten zijn afgetimmerd, ideaal voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Twee gevelramen en een dakraam zorgen voor daglicht op de tweede verdieping. Afwerking: Op de slaapkamer ligt tapijt en de kapschuinte is afgewerkt met dakplaten. TUIN, GARAGE en OVERKAPPINGEN De garage is gebouwd met spouwmuren en is toegankelijk vanaf de ruime oprit middels een sectionaal deur en een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage heeft een netto gebruiksoppervlakte van circa 30 m². Aansluitend aan de garage zijn er nog twee overkappingen. Tussen de garage en de woning zit een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin grenst aan de weilanden en is een echte blikvanger. Royaal van formaat, is verzorgd aangelegd met een (overdekt) terras, gazon, diverse groenborders, een moestuin, volwassen bomen en volledig omsloten door groen. Hier geniet je van rust, ruimte én privacy. Wat kun je verwachten: - Vrijstaande woning met maar liefst 246 m² aan woonoppervlakte - Royaal perceel 1.495 m² - 5 Slaapkamers - Keurig onderhouden - Deels voorzien van aluminium kozijnen en rolluiken - Energielabel C - Vrijstaande garage 30 m² - Privacy-biedende achtertuin met volop groen - Gelegen in een rustige straat - Wonen dichtbij rivier de Maas en watersportgebied “de Lithse Ham” - Op korte afstand van Lith en Oss met volop aanbod in winkels, scholen en voorzieningen als sport en cultuur - Centraal gelegen maasdorp op 25 autominuten van ‘s-Hertogenbosch en 45 autominuten van Eindhoven, Utrecht en Nijmegen