Hertog Eduardstraat 56915 XS LobithLobith

Uniek vrijstaand gezinshuis met karakter en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een royaal vrijstaand woonhuis met een flinke tuin rondom, volop lichtinval, een bijzondere architectuur en volop potentie om helemaal naar eigen smaak in te richten? Dan is Hertog Eduardstraat 5 in Lobith misschien wel jouw nieuwe thuis! Dit onder architectuur gebouwde huis uit 1969, gelegen in een fijne buurt, heeft alles in zich om te worden omgetoverd tot een moderne familiewoning. Riante ligging met privacy en groen Zodra je aankomt bij deze woning, valt meteen op hoe ruim het perceel is: maar liefst 500 vierkante meter grond, waarvan 225 vierkante meter tuin. Het huis ligt mooi vrij op het perceel, omringd door een groene, zonnige tuin die zich uitstrekt aan de achterzijde én de beide zijkanten. Of je nou wilt chillen in de zon, barbecueën met vrienden of samen met de kinderen eindeloos spelen buiten – het kan allemaal op deze heerlijke plek. Licht, ruimte en sfeer Je loopt binnen in de lichte hal die toegang geeft tot de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen aan meerdere zijden en de uitbouw richting tuin is het hier altijd licht en prettig wonen. De brede zichtlijnen zorgen ervoor dat je overal verbinding voelt met de tuin, dus binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. Aan weerszijden heb je prachtig zicht op het groen, waardoor de woonkamer echt het hart van het huis vormt. Karaktervolle bovenverdieping met bouwkundige voordelen Wat deze woning écht speciaal maakt, is de bovenverdieping. Die bestaat uit houtskeletbouw, verankerd op stoere stalen H-balken die rusten op de dragende muren. Goed om te weten: deze vloer- en muurdelen zijn flexibel in te delen, waardoor je bijvoorbeeld de bestaande 4 slaapkamers easy kunt aanpassen aan je woonwensen. Heb je een groot gezin, of wil je juist een werkplek of hobbykamer? Je richt het helemaal naar eigen wens in! Leuk detail: het huis is destijds ontworpen door H. de Bruin Architecten uit Zevenaar, op verzoek van de eigenaar die werkte in de scheepsbouw. Daarom symboliseert de vorm van de woning ‘de brug van een schip’. Heel bijzonder en uniek dus! De gevelbetimmering van Western Red Cedar (WRC) geeft het huis een stoere en duurzame uitstraling. Garage, vliering en volop bergruimte Ook qua praktische zaken zit je hier helemaal goed: de inpandige garage biedt ruimte voor je auto, fietsen, gereedschap of simpelweg een fijne klusplek. Daarnaast is er nog een handige vliering: ideaal om al je seizoensspullen uit het zicht op te bergen. Klaar voor jouw smaak – moderniseer en maak het eigen! Eerlijk is eerlijk: de woning is toe aan een frisse update. Maar laten we dit positief benaderen, want dit is tegelijkertijd dé kans om je eigen woonwensen waar te maken. Of je nu gaat voor een moderne open keuken, een luxe badkamer, een frisse vloer of juist industriële details – de mogelijkheden zijn eindeloos. Door de unieke bouw en gunstige indeling kun je hier echt iets bijzonders van maken! Fijne wijk, centrale ligging Je woont in een prettige en rustige wijk, aan de rand van Lobith, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en sportverenigingen binnen handbereik. Even eropuit? Natuurgebieden en wandelroutes vind je om de hoek, net als de uitgestrekte uiterwaarden van de Rijn. De snelwegen A12 en A18 zijn vlot bereikbaar, waardoor je met gemak richting Arnhem of Duitsland rijdt. Voor wie is deze woning perfect? Deze eigentijdse gezinswoning biedt mogelijkheden voor verschillende doelgroepen: jonge gezinnen die van buitenleven houden, ouderen die gelijkvloers willen wonen met slapen beneden en ruimte voor logés, grote gezinnen die alle ruimte zoeken óf stellen met doorgroeiplannen. Je richt het huis helemaal in naar jouw toekomst. Kernpunten op een rij: - Vrijstaand, onder architectuur gebouwd gezinshuis - Perceel van maar liefst 500 m² met royale zonnige tuin rondom - Zeer lichte woonkamer met uitbouw richting tuin - 4 slaapkamers, flexibel in te delen dankzij houtskeletbouw - Energiezuinig met label D (met goede mogelijkheden om verder te verduurzamen) - Inpandige garage en ruime vliering voor extra bergruimte - Gelegen in fijne rustige wijk - Moderne upgrades gewenst - maak er helemaal jouw thuis van! Klaar om te komen kijken? Ben jij op zoek naar een vrijstaande gezinswoning boordevol karakter, comfort en kansen? Kom gerust eens sfeer proeven op de Hertog Eduardstraat 5 in Lobith. Plan zelf je afspraak in via de website of funda en ontdek de ruimte, het licht en de mogelijkheden zelf. VRAAGPRIJS € 450.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg