Albert Hahnweg 167242 EH LochemZuiderenk

CHARMANTE WONING NABIJ HET CENTRUM Karaktervolle eindwoning met een tuinschuur en een rijke historie. Deze eindwoning vormt de hoek van drie geschakelde stadsboerderijen uit de late 19e eeuw en is beeldbepalend voor de Albert Hahnweg. Op de begane grond bevindt zich een tuingerichte woonkeuken die het hart van het huis vormt. Op de verdieping zijn drie (slaap)kamers en een badkamer. De diepe achtertuin biedt volop zon en privacy en nodigt uit tot het creëren van meerdere zitplekken tussen de fruitbomen. U woont hier rustig en prettig, met scholen, een supermarkt en het bosrijke buitengebied van Lochem op loopafstand. Het stadscentrum van Lochem bevindt zich op korte fietsafstand en biedt diverse winkels, horeca, een schouwburg en een station. Ontdek de vele mogelijkheden van deze plek. PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 287 m² en beschikt over zowel een diepe voor- als achtertuin. De achtertuin, gesitueerd op het noorden, biedt volledige privacy en is voorzien van diverse fruitbomen. INDELING Begane grond: Hal met trapkast en toegang tot kelder (+/- 6 m²). Toilet met fontein. Woonkamer met open haard. Open keuken met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop. Drie (slaap)kamers waarvan één ruime met dakkapel. Eenvoudige badkamer met zitbad, douche, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1880. Perceel: 287 m². Inhoud: ca. 335 m³. Woonoppervlakte: ca. 77 m². Bosch HR-CV ketel (2011), open haard, grotendeels vloerverwarming begane grond. Dak, dubbel glas en gedeeltelijk muurisolatie. Energielabel D. Bijzonderheden: Airconditioning, 4 zonnepanelen. Ouderdomsclausule. Recht van overpad van toepassing (zowel heersend als dienend).