Albert Hahnweg 867242 EJ LochemZuiderenk

CHARME MET GRANDIOZE TUIN Royaal uitgebouwde, vrijstaande 30-er jaren woning met vrijstaand bijgebouw voorzien van garage, veranda en wellness/ sauna ruimte. Deze keurig onderhouden, maar enigszins gedateerde gezinswoning is in 1987 uitgebouwd en voorzien van een royale slaap- en badkamer op de begane grond. De originele woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Met 4 slaap- en 2 badkamers een veelzijdige woning. Het royale perceel is bijna 1.000 m² en biedt volop privacy en groen, een ware oase van groen in de stad. Het geheel is fraai aangelegd en verzorgd waarbij de wellness ook uitstekend geschikt is voor mantelzorg, B&B of gastenverblijf. De woning is gelegen aan de Albert Hahnweg, die momenteel wordt ingericht als fietsstraat. Daarbij woont u op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Lochem, tegenover een supermarkt en nabij meerdere (basis)scholen. Lochem biedt daarnaast diverse voorzieningen, waaronder een Schouwburg, openluchttheater en een treinstation. Een aantrekkelijke woonlocatie waar ruimte, groen en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. PERCEEL Het perceel van maar liefst 980 m² biedt volop ruimte, privacy en groen. De royale tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, diverse volwassen bomen en meerdere sfeervolle zitjes waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de rust en het buitenleven. Dankzij de royale diepte van de achtertuin is er altijd wel een fijne plek te vinden in zowel de zon als de schaduw, zodat u gedurende de dag optimaal kunt genieten van het buitenleven. Achter op het perceel bevindt zich een sauna met overkapping en aangrenzende garage, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Aan de zijkant van het perceel is parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar. Indeling sauna/garage: Hal, toilet, douche, ligbad en sauna. Veranda. Garage met loopdeur. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder Begane grond: Hal met vaste kast. Lichte woonkamer met erker, stookkanaal en openslaande tuindeuren. Dichte keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Bijkeuken met vaste kast, uitstortbak en tuindeur. Berging met CV-opstelling, wasmachine- en droger aansluiting. Slaapkamer c.q. kantoor met vaste kast, schuifpui en toegang naar badkamer. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kast. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche. 2e Verdieping: Vaste trap naar bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1927. Perceel: 980 m². Inhoud: ca. 630 m³. Woonoppervlakte: ca. 154 m². Remeha HR-CV combiketel (2025). Glas- en gedeeltelijk vloerisolatie. Energielabel F.