François Ballochilaan 307242 AN LochemZuiderenk

Francois Ballochilaan 30 - Lochem Aan de rustige en kindvriendelijke François Ballochilaan in Lochem staat deze verrassend ruime en instapklare TUSSENWONING met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 12 zonnepanelen én een eigen parkeerplaats/oprit aan de achterzijde van de woning. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt daardoor volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Bovendien bevinden het gezellige centrum van Lochem en diverse natuurgebieden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een fijne leefomgeving. Begane grond Via de entree kom je in de hal met praktische garderobenis, de meterkast en het moderne toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Deze open leefruimte is heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is tevens de achtertuin bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met werkelijk alle gewenste inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat van Bora met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie en Quooker. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet ook de keuken van veel natuurlijk licht. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. In de woonkamer ligt een stijlvolle PVC-vloer, terwijl de keuken is afgewerkt met praktische plavuizen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie van de totaal vijf slaapkamers en een nette badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is centraal op de verdieping gelegen en voorzien van een inloopdouche, prachtig dubbel wastafelmeubel, praktische handdoekradiator en een tweede toilet met wandcloset. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is optimaal benut. Hier bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Deze verdieping is daardoor uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Op de overloop bevinden zich de technische installaties, waaronder de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor witgoed. Dankzij de dakramen komt er bovendien prettig daglicht binnen op deze verdieping. Derde verdieping De derde verdieping is te bereiken via een vlizotrap en dient als bergzolder. Tuin De achtertuin is circa twee jaar geleden aangelegd en heeft een verzorgde uitstraling met diverse beplanting en een gezellig zitje. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier volop van de middag- en avondzon genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Achter de tuin bevindt zich bovendien een eigen parkeerplaats/oprit Kortom François Ballochilaan 30 is een instapklare, verrassend ruime en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie in Lochem. Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne voorzieningen en zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 2005 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 145 m² Woonoppervlakte: ca. 125 m2 Externe bergruimte: ca. 8 m2 Inhoud: ca. 441 m3 Aantal kamers: 6 kamers (waarvan 5 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Intergas (2021) Zonnepanelen: 12 stuks (2023) Energielabel: A+ Ligging: Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast bevinden het centrum van Lochem en diverse natuurgebieden zich op korte afstand.