Prins Willem-Alexanderlaan 627242 GK LochemZuiderenk

RIANT EN GEMODERNISEERD Keurig onderhouden gezinswoning met eigen garage, sfeervolle overkapping en stenen schuur. De 70-er jaren staan bekend om haar efficiënte kamers, grote ramen met veel lichtinval en praktische indeling. De maar liefst 126 m² woonoppervlakte is eigentijds ingericht en recent gemoderniseerd. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer (2021). Aan de achterzijde nodigt een gezellige veranda over de volle breedte van het huis uit om te genieten van lange zomeravonden. De zonnige achtertuin ligt perfect op het zuidwesten en is fraai ingericht met inbouwverlichting en verhoogde borders. Achterin de tuin is een stenen (fietsen)schuur aanwezig en een achteruitgang naar o.a. de garage. Gelegen in kindvriendelijke wijk op loopafstand van het bos. In de directe omgeving zijn o.a. speeltuinen, (basis)scholen en een supermarkt aanwezig en het centrum van Lochem is op fietsafstand. Kortom, een ruime, moderne (gezins)woning op een centrale woonlocatie. PERCEEL De woning staat op een perceel van 184 m², de garage (aan de Prins Clauslaan) heeft een eigen perceel van 16 m². Parkeren kan eenvoudig in de eigen garage of openbaar voor de deur. De fraai aangelegde achtertuin beschikt direct achter de woning over een sfeervolle veranda met terras. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Groene borders met een variatie aan planten en bloemen zorgen voor een verzorgde, levendige uitstraling. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is zowel via de achterom als direct vanuit de keuken en woonkamer bereikbaar. INDELING Begane grond: Hal met trapkast. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met tuindeur en pvc-vloer. Dichte, luxe keuken (2023) met Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koelkast, combi-oven en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met wastafel. Badkamer (2021) met douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en 2e wandcloset. 2e Verdieping: Overloop met dakkapel, CV-ketel en wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer met dakkapel. KENMERKEN Bouwjaar: 1972. Perceel: 200 m². Inhoud: ca. 430 m³. Woonoppervlakte: ca. 126 m². Nefit HR-CV ketel (2020). Dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Energielabel C.