't Ei 57241 AK LochemVesting

Wonen in één van de charmantste straatjes van de stad - Helft van dubbel herenhuis met fraaie stadstuin in het historische hart van Lochem Even de voordeur uit en zo de markt op, langs de supermarkt of bij de visboer, de huisarts, de bloemist en de slager, want al deze winkels liggen op nog geen vijf minuten lopen: in dit fraaie herenhuis aan ’t Ei woont u hartje centrum. Deze aantrekkelijke woning uit 1921 verrast met de ruimte: 126 m² met drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde. De woning is doorspekt met lieflijke details, zoals fraaie paneeldeuren, een schitterende granitovloer in de hal en de originele en suite-deuren in de woonkamer. De tweede etage is thans in gebruik als bergzolder en logeerkamer, maar hier ligt een schat aan mogelijkheden: wilt u hier twee kamers van maken? In combinatie met verduurzaming van de kap is dat een slimme investering. Een Ei is geen Ei Waar komt die naam toch vandaan? Daarover zijn de meningen verdeeld, maar één van de mogelijke verklaringen is de volgende. Het huidige historische centrum lag binnen de wallen die het oude Lochem eeuwenlang veilig hielden van ongewenst bezoek. De Gudulakerk werd namelijk al in 15e eeuw gebouwd en in de eerste kaarten van Lochem wordt er een Hof genoemd, een grote, verdedigbare boerderij, die in de nabijheid van de Gudula zou zijn gebouwd. Deze Hof had mogelijk een eilandje op het erf, en ‘eiland’ verwerd in de volksmond tot ‘ei’, totdat er sprake was van ’t Ei. Dit is zonder meer één van de oudste straatjes binnen de wallen en hoewel de bebouwing allang vernieuwd is, is de ouderwetse charme er nog steeds volop voelbaar. Welkom in Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden, van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Reist u graag met het OV? Het NS-station is goed bereikbaar. Deze wijk ligt tegen het historische stadscentrum aan en die is bijzonder goed gesorteerd; er zijn diverse winkels, van ketens tot delicatessenzaakje, en van gezellige horeca tot fraaie boetiekjes. Ook cultureel komt u aan uw trekken, want de schouwburg ligt op steenworp afstand. De Lochemse Berg nodigt uit tot een heerlijke wandeling, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon te bewonderen. Als u het toch graag nog wat stadser heeft: uitvalswegen zijn ook vlakbij. In een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Entree Entree in de fraaie hal, die u toegang biedt tot de woonkamer, de trappartij, de WC, de kelder en de keuken. Op de vloer klassieke granito en de wanden zijn fris gewit. De woonkamer is een prachtige kamer en suite, met de originele tussendeuren nog aanwezig. Op de vloer ligt een stijlvol, visgraatgelegd parket. Aan de voorzijde de living met een gezellige houtkachel (Jøtul) en een zonnig uitzicht op het straatje. De eetkamer kijkt op de achtertuin. De landelijke keuken is zeer compleet, met lichtblauwe fronten en een antracietkleurig granito werkblad, dat wel tegen een stootje kan. Er is een keramische spoelbak en schitterend rvs fornuis [(merk)] met vijf pitten en een extra brede heteluchtoven. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. Boven De riante overloop grenst aan twee zonnige slaapvertrekken, waarvan de aan de tuinzijde gelegen kamer uitgerust is met een wastafel en via openslaande deuren toegang biedt tot het dakterras. Zolder De zolder is bereikbaar per vaste trap en bestaat uit een overloop met een slaapkamer, een bergzolder en -hok. Hier is zeker nog werk aan de winkel, maar dat betekent ook volop kansen om het energielabel op te vijzelen en de leefruimte substantieel te vergroten. Naar buiten Aan de achterzijde vinden we een heerlijke patiotuin/ terras, met veel privacy door de met klimop bedekte muren. Langs de randen zijn er snoezige perken ingericht, waardoor u hier echt het gevoel van een tuin krijgt: u bent hier omringd door het groen. Achter in de tuin staat een tuinhuis, voor de gereedschappen, de fietsen en de tuinset. Psssst…. Mocht u nu liever een stadsvilla hebben? Nummer 5a staat toevallig ook te koop bij een gewaardeerde collega’s. U hebt ’t niet van ons! Kortom Een heerlijk herenhuis met de gezelligheid van de stad dichtbij. Heeft u interesse om eens te kijken of dit fijne huis iets voor u is? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 1921 Onderhoud: Redelijk Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van dak-naïsolatie, gevelisolatie, gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing Verwarming: CV-gas verwarmd middels Nefit HR (2021) Ligging: In het hart van Lochem, op steenworp afstand van de kleine markt Berging: Houten tuinhuis Parkeren: Openbaar, maar dat zou op eigen terrein kunnen worden gerealiseerd Inhoud: 484 m³ Woonoppervlakte: 126 m² Overig inpandige ruimte: 11 m² Externe bergruimte: 5 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m² Perceeloppervlakte: 140 m² Energielabel: E Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel.