Zutphenseweg 1007241 KT LochemLochem-West

Wat een spectaculaire locatie - Een heerlijk familiehuis met groot perceel, binnen de bebouwde kom van Lochem NIEUW - Een charmante, landelijk ogende woning op een groot perceel, en dat gelegen op een uitzonderlijk mooie locatie; een buitenkans binnen de bebouwde kom van Lochem! Hier heeft u veel privacy en héél veel ruimte – meer dan 5.000 m2 voor u en uw gezin. Dit gezellige huis is een echte blikvanger, met de rode mansardekap en de witgekeimde wanden; een nostalgisch ensemble dat wordt omgeven door een al even schilderachtige tuin. Deze aantrekkelijke woning werd in 1925 gebouwd en later uitgebouwd met de bijkeuken en berging. U heeft hier een woonoppervlak van 134 m², met drie ruime slaapkamers en er zijn meerdere opstallen. Maar, de grote USP van dit huis is natuurlijk het riante perceel: 5.485 m2 met meerdere opstallen. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden - van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Daarbij zit u hier ook dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, maar als het nog wat stadser moet: in een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Voor kinderen is het hier perfect wonen; meerdere uitstekende basisscholen liggen op steenworp afstand, er zijn diverse speelpleintjes in de buurt, met de fiets zijn ze zo op de hockeyclub en voetbalvereniging en tegenover ligt het cross-bosje, waar ze heerlijk met hun fiets rond kunnen rauzen. Ook voor het voortgezet onderwijs hoeft u hier niet verder dan vijf minuten met de fiets. Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond De lange oprit verraadt dat hier een huis staat, maar deze staat toch het meest verscholen achter hagen en bomen. De entree bevindt zich aan de rechterzijde van het huis. U komt binnen in de gezellige hal, met links de open trap naar de verdieping, rechts de WC en de garderobe, en toegang tot bijkeuken en de keuken/ living. De woon-, eetkamer en keuken vormen één geheel, en is één en al licht en zon: er zijn grote glaspartijen en de schuifpui biedt toegang tot de tuin. Op de vloer ligt een fraai eiken mozaïekparket en de charmante openhaard (elektra) zorgt voor een sfeervolle warmte op koelere dagen. De keuken is ruim, met berkenfineer fronten en een licht melamine werkblad. Alles is aanwezig: een ingebouwde afwasmachine, koelvriescombinatie, inductieplaat, dubbele rvs spoelbak en een heteluchtoven. Achter de keuken treft u een prettig formaat bijkeuken, die ook perfect dienstdoet als werkkamer, atelier of hobbykamer. Aangrenzend een ruime berging, zodat de natte voetbalschoenen en hockeysticks meteen kunnen worden opgeborgen. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en ruimte voor een extra ijskast. Daarnaast vindt u nog het luik naar de ruime kelder en een extra berging. Boven Boven zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en een WC. De twee grotere kamers beschikken beide over een inbouwkast en de ouderslaapkamer heeft een wastafel. Zolder De zolder is vanaf de overloop bereikbaar per vlizotrap en strekt zich uit over de lengte van het huis; hier heeft u genoeg ruimte voor alle spullen die u graag uit het zicht bewaart. Buitenruimte Voor het huis strekt zich een groot gazon uit. De siertuin wordt omzoomd door een beukenhaag en achter het huis is een gezellige plek ingericht waar de kinderen kunnen voetballen of zich op de trampoline kunnen uitleven. Achter het huis een fijne tuin met terras en een vrijstaande garage met carport en dubbele deuren. De druif omlijst het terras en zorgt voor een mediterrane ambiance tijdens de borrel. Daarnaast is er nog een speciale carport voor de caravan. Want, u heeft hier alle ruimte om deze aan huis te stallen. Kortom Zoveel ruimte is binnen de grenzen van de stad niet of nauwelijks te vinden en daarmee is de Zutphenseweg 100 echt een buitenkans! Wilt u dit gezellige huis graag eens zelf bekijken? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1925 Onderhoud: Redelijk Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: CV-ketel Nefit (2019) Ligging: Vrij gelegen binnen bebouwde kom Bestemming: Wonen Berging: Garage met carport en vliering, houten berging en dubbele carport Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Inhoud: 564 m³ Woonoppervlakte: 116 m² Overig inpandige ruimte: 36 m² Externe bergruimte: 82 m² Perceeloppervlakte: 5.485m² Energielabel: Energieklasse D Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.