Hunthum 363632 XM Loenen aan de VechtHoefijzer

Deze ruime, super nette en dus instapklare woning (label A) in Loenen aan de Vecht is perfect gelegen in een rustige woonwijk net buiten de oude dorpskern. De rustige en kindvriendelijke wijk is de ideale omgeving om als startend gezin te gaan wonen. De woning is voorzien van een zonnige achtertuin op het zuid-westen, ruime living, open keuken, 3 slaapkamers, en een prachtige, luxe badkamer met inloop douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tevens kunt u een auto overdekt (riante carport) op eigen terrein parkeren en beschikt de woning over een stenen berging aan de voorzijde. Op korte afstand tref je alle elementen die de prachtige Vechtstreek te bieden heeft. Trek erop uit voor een wandeling langs de Vecht of huur een boot en vaar over de één van de plassen. Dichterbij huis vind je in de oude dorpskern een supermarkt, diverse delicatessenwinkels en horecagelegenheden. Eveneens zijn scholen, sportvoorzieningen en verbindingen met de snelweg makkelijk te bereiken. Binnen 15 minuten bereik je zowel Amsterdam als Utrecht, dus de ligging is heel centraal! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, moderne toiletruimte voorzien van een zwevend closet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en een doorgang via een moderne “zwart stalen” deur welke u toegang geeft tot een sfeervolle living. De tuin gerichte woonkamer is voorzien van een groot raampartij waardoor de ruimte erg licht te noemen is. De woonkamer is lekker ruim bemeten qua maatvoering. Aangrenzend aan de woonkamer is de eetkamer en de open, moderne keuken waardoor dit een heerlijk ruim geheel is. De degelijke en kwalitatieve keuken is voorzien van alle gemakken, veel werk-/bergruimte en de benodigde inbouwapparatuur zoals:een Quooker, Vaatwasser, combi-oven, stoomoven, inductie koopplaat met design wasemkap en een grote vrijstaande Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken heeft uitzicht u over het voorgelegen plein. Het voorgelegen plein is kindvriendelijk aangelegd waardoor uw kinderen veilig kunnen spelen. Er is in het middenstuk een leuk, kleinschalige speeltoestellen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegel/plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuct en het schilderwerk is erg verzorgd. Eerste verdieping: Overloop welke u toegang geeft tot 3 slaapkamers en een badkamer. De“master bedroom” is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een grote dakkapel. Aan de voorzijde van de woning is een extra slaapkamer welke nu dienst doet als kantoor/werkruimte, mooi ruim bemeten en voorzien van een grote, vast kledingkast. De fraaie, moderne badkamer is voorzien van een inloop douche, dubbele wastafel, tweede toilet en is zeer netjes betegeld met een antraciet tegelvloer en witte wandtegels. Tweede verdieping: Super ruime en zeer netjes afgewerkte zolderverdieping. Hier bevindt zich in een aparte kast de C.V. opstelling en aansluiting voor de was- en droogmachine. Deze ruimte wordt door de huidige eigenaar gebruikt als een werkkamer/hobby/fitness ruimte, met dakraam en veel opslagruimte. Ruime vliering over de hele zolder, veel extra bergruimte, toegankelijk middels een vlizotrap. Tuin: De achtertuin heeft een gunstige zonligging (zuidwesten) en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning beschik je over een groot terras waar je heerlijk kan genieten van het buitenleven. (er zijn mooie Keramische terrastegels gebruikt en grote planten borders voor het nodige groen en kleur!) Achterin de tuin is een grote bergschuur geplaatst voor al je tuinberging en fietsen. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. Bijzonderheden: *Energiezuinige woning door de 16 zonnepanelen. *Geheel voorzien van dubbel glas *Parkeren op eigen terrein en overdekt door de fraaie carport. *Energielabel A *CV Combi ketel (merk: Nefit Proline HRC 30 cw5) uit december 2021 * Praktische berging aan de voorzijde v.v. elektra en water. * Extra houten berging achter in de tuin. * Kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loop/fietsafstand Loenen aan de Vecht en omgeving: Naast de aantrekkelijke recreatieve voorzieningen in de directe omgeving, heeft Loenen aan de Vecht tevens de beschikking over o.a. diverse (sterren) restaurants, cafés, 'n wijnbar, grote supermarkt, een wekelijkse versmarkt op dinsdag, 'n warme bakker, bloemisten, wijnwinkel, drogist, bibliotheek, een gezondheidscentrum met tand- en huisartsen, een dierenarts en ook een opticien en apotheek zijn in de dorpskern aanwezig. Er zijn er 3 basisscholen; tevens kinderdagverblijven met BSO en voorschoolse opvangmogelijkheid. Een HAVO en tweetalig VWO zijn in Breukelen te vinden op 5 kilometer afstand. De International School en overige middelbaar onderwijs in Hilversum en Amstelveen zijn op slechts 20 minuten gelegen. Loenen heeft een eigen sportpark met actieve tennis-, hockey- en voetbalverenigingen, bovendien maakt golfclub 'Old Course' het sportaanbod compleet! De A2 ligt op een paar autominuten van Loenen aan de Vecht, het openbaar vervoer vanuit het dorp brengt u zó naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum.