Oud Over 653632 VB Loenen aan de VechtOudover

Karakteristiek en sfeervol gerenoveerd woonhuis (110 m²) op een bijzonder geliefde locatie aan het lommerrijke Oud Over in Loenen aan de Vecht. Dit charmante woonhuis uit 1886 is door de jaren heen met veel zorg en respect voor de historie gemoderniseerd. Authentieke details, zoals de originele houten balken, de fraaie steens muur en het balkenplafond, gaan moeiteloos samen met het wooncomfort van nu. Het resultaat is een sfeervol en instapklaar huis waar karakter, licht en kwaliteit op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De rustige ligging, het heerlijke zonneterras en de bijzondere omgeving maken het geheel compleet. Indeling Begane grond : Entree, ruime hal met toilet en fonteintje en een praktische wasmachine- en drogeropstelling. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met houtkachel, fraaie steens muur en karakteristiek balkenplafond. De open landelijke keuken sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over een deur naar het fraai afgewerkte terras. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en van de zon te genieten. Eerste verdieping: Ruime overloop, royale ouderslaapkamer met een vrijstaand bad op pootjes, tweede slaapkamer en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is de ruime opbergvliering bereikbaar. Wonen aan het Oud Over Het Oud Over behoort tot de meest karakteristieke en geliefde locaties van Loenen aan de Vecht. Een lommerrijke omgeving met historische bebouwing, fraaie buitenplaatsen en natuurlijk de rivier de Vecht. Ook de Loenderveense Plas en de Wijde Blik liggen in de directe omgeving, waardoor natuur, water en recreatie altijd dichtbij zijn. Loenen aan de Vecht is een bijzonder sfeervol dorp en ligt zeer centraal tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Het historische dorpscentrum biedt diverse winkels, goede restaurants en scholen. Daarnaast zijn er volop sportvoorzieningen, waaronder hockey, voetbal en tennis, evenals een 9-holes golfbaan. Hier woont u rustig en landelijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en de stad op comfortabele afstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 110 m² • Perceeloppervlakte 101 m² • Bouwjaar 1886 • 2 slaapkamers en een ruime badkamer • Dak in 2023 volledig gerenoveerd en geïsoleerd • Voorzien van 11 zonnepanelen • Alle ramen voorzien van HR++ beglazing • Energielabel C • Veel natuurlijke lichtinval • Heerlijk zonneterras • Charmante en rustige ligging aan het geliefde Oud Over • Nabij het historische centrum van Loenen aan de Vecht Sommige huizen moet u niet alleen bekijken, maar vooral ervaren. Oud Over 65 is zo’n huis.