Oud Over 653632 VB Loenen aan de VechtOudover

Instap klaar wonen met karakter aan het geliefde Oud Over. Verhuizen zonder eerst te verbouwen? Aan het karakteristieke Oud Over in Loenen aan de Vecht staat dit fraai afgewerkte woonhuis van 110 m². Een sfeervolle woning waarin authentieke details en hedendaags comfort mooi samenkomen. Bovendien kan het huis desgewenst volledig gemeubileerd worden opgeleverd, inclusief het hoogwaardige interieur. De lichte leefruimte, de houtkachel en het karakteristieke balkenplafond geven het huis een warme uitstraling. Buiten wacht een verzorgd, onderhoudsvriendelijk tuinterras. Groene beukenhagen zorgen voor privacy en het comfortabele zonnescherm maakt het ook op warme dagen een heerlijke plek om te ontspannen. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en fonteintje en een praktische opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer met houtkachel, fraaie steens muur en karakteristiek balkenplafond. De natuurlijke lichtinval maakt de leefruimte bijzonder aangenaam. De open, landelijke keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt rechtstreeks toegang tot het fraai afgewerkte tuinterras. Zo vormen binnen en buiten een prettig geheel. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer heeft als bijzonder detail een vrijstaand bad op pootjes. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de ruime opbergvliering. Wonen aan het Oud Over Het Oud Over behoort tot de meest karakteristieke en geliefde locaties van Loenen aan de Vecht. Historische bebouwing, fraaie buitenplaatsen en de nabijgelegen rivier de Vecht bepalen hier de sfeer. Met ook de Loenderveense Plas en de Wijde Blik in de omgeving zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het water. Het historische dorpscentrum van Loenen biedt diverse winkels, goede restaurants en scholen. Ook zijn er verschillende sportvoorzieningen, waaronder hockey, voetbal, tennis en een 9-holes golfbaan. Dankzij de centrale ligging tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum combineert u hier een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 110 m²; • Perceeloppervlakte 101 m²; • Fraai afgewerkt en turnkey; • Desgewenst volledig gemeubileerd op te leveren, inclusief hoogwaardig interieur; • Twee slaapkamers en een ruime badkamer; • Vrijstaand bad op pootjes in de hoofdslaapkamer; • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en karakteristieke details; • Dak in 2023 volledig gerenoveerd en geïsoleerd; • Voorzien van 11 zonnepanelen; • Alle ramen voorzien van HR++ beglazing; • Energielabel C; • Verzorgd zonneterras met zonnescherm en groene beukenhagen; • Ruime opbergvliering; • Rustige ligging aan het geliefde Oud Over, nabij het historische dorpscentrum. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-In Ready Living with Character on Prestigious Oud Over in Loenen aan de Vecht A beautifully finished home where timeless character meets contemporary comfort Set along the highly sought-after and picturesque Oud Over in Loenen aan de Vecht, this beautifully finished residence of approximately 110 m² offers an exceptional opportunity to move straight in and enjoy. Carefully maintained and thoughtfully presented, the home effortlessly combines authentic architectural character with modern comfort. For those seeking a truly turnkey property, the house can also be offered fully furnished, including its high-quality interior. From the moment you step inside, the warm and inviting atmosphere is immediately apparent. The bright living room features a charming wood-burning stove, exposed brickwork and a distinctive beamed ceiling, creating a refined yet wonderfully homely setting. Large amounts of natural light enhance the sense of space and bring the character of the house beautifully to life. Outside, the private garden terrace has been designed for effortless enjoyment. Green beech hedges provide a sense of privacy, while the generous awning creates a comfortable outdoor living area — an idyllic spot for morning coffee, long summer lunches or relaxing at the end of the day. Layout Ground Floor: The entrance opens into a generous hallway with a separate toilet and washbasin, as well as a practical laundry area with connections for a washing machine and tumble dryer. The hallway leads into the atmospheric living room, where traditional features such as the exposed brick wall and characteristic timber beams are complemented by the warmth of the wood-burning stove. The abundance of natural light creates a particularly welcoming living environment. The open-plan country-style kitchen flows naturally into the living area and has direct access to the beautifully finished garden terrace. The result is a seamless connection between indoor and outdoor living — ideal for both everyday life and entertaining. First Floor: The spacious landing leads to two bedrooms and the bathroom. The generous principal bedroom is distinguished by a beautiful freestanding clawfoot bathtub, adding a touch of understated luxury and character. The bathroom further comprises a shower, toilet and washbasin. A loft ladder provides access to a spacious attic, offering valuable additional storage. Life on Oud Over Oud Over is widely regarded as one of the most charming and sought-after locations in Loenen aan de Vecht. Historic architecture, elegant country estates and the tranquil River Vecht come together to create an exceptionally picturesque residential setting. The surrounding landscape offers endless opportunities to enjoy the outdoors, with the Loenderveense Plas and Wijde Blik close by for walking, cycling and water-based recreation. The historic village centre of Loenen aan de Vecht is within easy reach and offers a carefully selected range of shops, restaurants and schools. A variety of sporting facilities are also nearby, including hockey, football, tennis and a 9-hole golf course. Despite its peaceful and village-like character, the location is remarkably well connected. Situated conveniently between Amsterdam, Utrecht and Hilversum, Oud Over offers the rare combination of tranquil country living and excellent access to the city. A characterful, turnkey home in one of the most desirable settings along the River Vecht — ready to be enjoyed from day one.