Molen-Allee 257371 EA LoenenBosgebied Loenen

Perfect in stijl afgewerkt uitgebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS, zeer fraai en vrij gelegen aan de rand van het dorp, nabij sportaccommodaties (o.a. tennisvereniging). Deze woning heeft een eigen website waarop u de foto's en verkoopdocumentatie vindt. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. De woning staat op een ruim perceel van 1205 m² met veel begroeiing, sierbestrating en privacy, hetgeen grenst aan een vriendelijk kabbelend beekje. Op het terrein is een grote schuur aanwezig (eventueel bruikbaar als kantoortje aan huis), met daarin tevens een kleine garage en een berging, alsmede aangebouwd een dubbele carport (bijgebouw behoeft enig onderhoud). De woning is gebouwd in 1934 en uitgebouwd in 1947 en 1994; de afwerking is de afgelopen jaren met veel stijl gebeurd, waarbij oorspronkelijke details op een fraaie wijze zijn benadrukt(o.a. paneeldeuren, sierlijsten, kraaldelenplafonds, uitbouw achterzijde in stijl van de woning, ed.). Verwarming d.m.v. gas-CV, grotendeels v.v. isolatieglas. De 24 zonnepanelen maken de woning energiezuinig. "Een keurig mooi huis op een mooie locatie !". Indeling: Hal met granietenvloer, provisiekelder, mooie ruime kamer en suite (± 33 m² )v.v. PVC vloer, fraaie schuifdeuren en serre, (voorkamer thans als slaapkamer in gebruik), aansluitende tuinkamer(± 10 m² ) met openslaande terrasdeuren, royale eetkamer (± 12 m²), moderne complete keuken (2018) v.v. inbouwapparatuur, achterhal met chique tegelvloer, complete moderne badkamer (2020 v.v. ruime douchehoek, wastafelmeubel en wasmachineruimte, toilet en kast. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime. 2e Verdieping: Bevloerde vliering, bereikbaar d.m.v. een schuiftrap. De ligging aan de rand van het dorp, in een rustige en betrokken buurt, maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op slechts 500 meter afstand ligt een uitgestrekt natuurgebied met bossen en heidevelden, ideaal voor ontspanning en beweging. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen zoals de A50 en A1 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam binnen een uur te bereiken zijn. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule  - Niet-zelfbewoningsclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.