Boötes 25175 VN Loon op ZandMolenwijk (noord)

Op zoek naar een huis waar je je meteen thuis voelt? Deze verrassend ruime gezinswoning van ca. 132 m² gebruiksopp. wonen mét carport en berging is gelegen in een sfeervol, kindvriendelijk woonerf in “Molenwijk” in Loon op Zand. Geen druk verkeer voor de deur, enkel bestemmingsverkeer. Rust verzekerd! Met een inhoud van ca. 504 m³ en een perceel van 166 m² heb je aan ruimte geen gebrek. De woning heeft 4 grote slaapkamers, waarvan een prachtige zolderkamer met dakkapellen en airconditioning. Op loopafstand is het gezellige dorpscentrum gelegen met alle voorzieningen en nabij uitvalswegen richting de steden Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch. Indeling begane grond: Je stapt binnen in een nette hal met tegelvloer, meterkast, betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, kunststof plafond met spotjes en een handige garderobenis. De speelse woonkamer is licht, ruim en voorzien van een open trapopgang naar de 1e verdieping en aansluitend de open keuken. Via de openslaande deuren loop je zó de zonnige tuin in. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast. De open keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling, deels betegelde wand, veel opbergruimte en uitgerust met de volgende apparatuur; koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en een spoelbak. De barafscheiding naar de woonkamer is perfect voor ontbijt, borrels of gewoon voor de gezelligheid. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: Op de overloop vind je drie, zéér ruime slaapkamers, waarvan er één zelfs een eigen wastafel heeft. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is zéér ruim, praktisch én compleet en voorzien van een ligbad, tweede staand toilet, wastafel en zelfs eventueel ruimte voor mogelijkheid tot opstelling van de wasmachine, maar ook zou hier ruimte zijn om een inloopdouche te creëren. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereik je de voorzolder met opstelling voor wasapparatuur, een vaste kast en cv-opstelling (type Atag, bouwjaar 2010). Daarnaast is er toegang naar een zéér ruime en heerlijk vernieuwde, vierde slaapkamer met maar liefst 2 dakkapellen (één van hout en één van kunststof), laminaatvloer, strak stucwerk, airco voor verwarmen en koelen (uit 2024) en extra bergruimte in de knieschotten. Ideale ruimte als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte! Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, dus ’s ochtends meteen zon! Dankzij de terrassen met sierbestrating, verlichting, houten berging en buitenkraan is het hier heerlijk vertoeven. En privacy? Zeker weten—geen inkijk! De tuin is ongeveer 8 meter diep en 5,5 meter breed. Aan de voorkant vind je de carport, buitenkraan, mogelijkheid voor opstelling containers en stenen berging met elektra en vliering voor extra opbergruimte. Algemeen: * Energielabel C, HR ++ beglazing, spouwmuurisolatie (2024), dakisolatie (steenwol 2021), airconditioning op zolder en 8 stuks zonnepanelen; * Kunststof dakkapel aan voorzijde uit ca. 2021; * Meterkast in 2024 vernieuwd; * Recentelijk gemoderniseerde, prachtige, vierde slaapkamer op de zolderverdieping, mogelijkheid om hier 2 kamers van te maken, aangezien er 2 dakkapellen aanwezig zijn. Kortom: een ruime, gezellige en praktische woning, we nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!