Monseigneur Coomansstraat 45175 CW Loon op ZandOud-Loon

Een jonge en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers op een plek waar rust en gemak samenkomen. Aan een rustige straat in Oud-Loon woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl je ook binnen enkele minuten in de natuur, in Tilburg of op uitvalswegen richting de regio bent. Deze energiezuinige woning heeft een royale woonkamer én een reeds aanwezige traplift. Daarmee is deze woning naast gezinnen ook zeer geschikt voor mensen die nabij het centrum willen wonen en geen appartement willen. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk maar maak bij belangstelling zeker een afspraak. Dat geeft altijd het beste gevoel bij een woning. Energiezuinig, rustig en centraal wonen Via de oprit en ruime carport kom je binnen in de hal. Vanuit hier bereik je de ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met uitzicht op de tuin. De keuken beschikt over onder andere een gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Praktisch is ook de verwarmde inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De gehele woning biedt een prettige lichtinval in alle ruimtes. Deze moderne twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige straat nabij het centrum en biedt volop comfort dankzij vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing in aluminium kozijnen op de begane grond. De combinatie van isolatie en de HR Nefit cv-ketel zorgt voor een prettige en energiezuinige basis. Ook geschikt voor ouderen. Traplift reeds aanwezig Deze woning spreekt een brede doelgroep aan. Jonge gezinnen waarderen de ruimte, de veilige woonomgeving en de nabijheid van school en voorzieningen. Tegelijkertijd is de woning ook bijzonder geschikt voor ouderen die comfortabel willen wonen in een jonge, onderhoudsvriendelijke woning dicht bij het centrum. Een belangrijk voordeel is de reeds aanwezige traplift. Dat maakt de woning direct toegankelijk voor wie extra gemak wenst, zonder eerst aanpassingen te hoeven doen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, vrije ligging aan de achterzijde en een fijne overkapping draagt eveneens bij aan het wooncomfort. Dankzij de luifel creëer je hier eenvoudig een prettige plek in zowel zon als schaduw. Vlakbij de bakker, slager, bloemist, supermarkt en basisschool De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Ook de basisschool ligt op slechts drie minuten lopen. Daardoor is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen. Niet alleen de voorzieningen zijn dichtbij. Binnen 5 minuten fietsen sta je midden in de Loonse en Drunense Duinen, een van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Voor een middag winkelen, werken of uitgaan bereik je het centrum van Tilburg al binnen ongeveer 15 minuten rijden. Ook steden als Waalwijk, Kaatsheuvel, Den Bosch en Breda zijn goed bereikbaar. Zo woon je rustig, maar profiteer je dagelijks van alles wat de regio te bieden heeft. Algemeen - Bouwjaar 2004 - Inhoud: ca. 391 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 100 m². - Overige inpandige ruimte (berging/wasruimte) ca. 10 m². - Gebouwgebonden buitenruimte (carport en overkapping): ca. 44 m². - Perceel 170m² - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen. - Er is vloer-, gevel-, en dakisolatie. - Energielabel B - HR CV-ketel Combi bouwjaar 2019. Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.