Ruimtevaartstraat 245175 BK Loon op ZandMolenwijk (noord)

Verrassend ruime eindwoning met zonnige tuin, garage en eigen oprit in de populaire Molenwijk – Loon op Zand Op een ideale locatie voor gezinnen, in de geliefde en kindvriendelijke Molenwijk in Loon op Zand, staat deze verrassend ruime eindwoning met zonnige tuin op het zuiden, eigen oprit, carport én garage. De woning is op zowel de begane grond als de verdieping uitgebouwd, wat zorgt voor aanzienlijk veel extra leefruimte. Zodra je binnenstapt, word je positief verrast! De ligging is perfect: op loop- en fietsafstand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, met natuur, rust en ruimte binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich twee basisscholen, een kinderdagverblijf en het gezellige Oranjeplein met winkels in de directe omgeving. Ook Tilburg bereik je in slechts 10 minuten en de Efteling ligt praktisch om de hoek. Indeling: Entree/hal met meterkast met voldoende groepen (groepen, aardlekschakelaars, glasvezel), een toiletruimte, garderobekast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via deze ruime hal komt men in de woonkeuken. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. De keuken staat in verbinding met de woonkamer doormiddel van een opening. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, een sfeervolle openhaard, radiatoren en een sfeervolle toog dat in verbinding staat met de keuken. De ijsselsteentjes in de woning brengen je echt naar de beleving van het natuur waar Loon op Zand bekend om staat, de natuurlijke kleuren brengen de warmte in huis en geven dit huis karakter. De woonkamer heeft zicht op de voor en achtertuin. Van de woning zijn recent alle kozijnen binnen en buiten geschilderd en gekit. Waardoor hier de komende jaren geen onderhoud aan is. Daarnaast is er muur, vloer en dakisolatie toegepast en zijn er verschillende nieuwe ramen geplaatst met tochtstrippen in de kozijnen. Hierdoor heeft de woning een fijne en aangename warme en weinig warmte verlies. Eerste verdieping: Via een vaste trap in de hal komt men op de eerste verdieping waar een overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte aanwezig zijn. De wasruimte biedt een mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, een douche, een radiator en een toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en zijn net als de beneden verdieping uitgebouwd waardoor dit zeer ruime slaapkamers zijn. Tweede verdieping: Via de vlizotrap op de overloop komt men op de tweede verdieping. Deze verdieping bied de mogelijkheid tot een dakopbouw, waardoor je een volledige verdieping erbij creëert met de mogelijkheid tot een extra slaapkamer. Deze verdieping wordt nu gebruikt als bergzolder en voor natte wasgoed. Daarnaast is hier de Cv-installatie (Atag) gevestigd. Ook de zolder is geïsoleerd met de tijd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zongunstige zuiden. De tuin is voorzien van een gazon en biedt een zonneterras met zonwering waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon maar je ook heerlijk kunt terugtrekken in de schaduw doormiddel van de elektrische zonnescherm. Daarnaast biedt de tuin toegang tot de garage en is er een berging gerealiseerd. De tuin is ook via een achterom te bereiken. Parkeren is geen probleem dankzij de royale oprit met carport, de aangebouwde stenen garage én de brede straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Dankzij de carport stap je ook in de winter comfortabel in een vorstvrije auto. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom, waardoor de woning ook via de achterzijde te betreden is. Zoals dat in het dorp zo mooi heet: u komt hier heerlijk achterom – praktisch én prettig in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden: • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; • Recent kozijnen binnen en buiten geschilderd en gekit; • Goede isolatie, energielabel C; • CV-ketel Atag (2020); • Zonnige tuin op het zuiden; • Kindvriendelijke woonwijk ''Molenwijk"; • Deuren met gecertificeerde 3 puntsluitingen; • De schoorsteen verkeert dankzij recente reiniging in goede staat; Kortom: Een woning waar ruimte, rust en zon perfect samenkomen: deze verrassend ruime gezinswoning in het fijne Loon op Zand heeft het allemaal! Heeft u vragen of wilt u deze woning bezichtigen, maak dan een afspraak. Bel 0416 28 39 39 of mail Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!