Eikenlaan 101231 BH LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Sfeervolle en lichte tussenwoning met 90 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royale tuin op het oosten. Dit huis is gelegen op een perceel van 176 m² in een jaren ’50 woonwijk op loopafstand van het centrum van Nieuw Loosdrecht. Dit betreft het ideale gezinshuis met veel lichtinval en alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen ligt Hilversum op slechts een aantal autominuten rijden. Treinstations en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Met de Loosdrechtse Plassen, uitgestrekte heidevelden en bosgebieden staat Loosdrecht uiteraard bekend om zijn rijke natuur- en recreatiemogelijkheden. Indeling Middels de verzorgde voortuin van ca. 30 m² bereik je de entree van het huis. Hier bevinden zich de wc, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is uitgerust met een eikenhouten vloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken beschikt over een tegelvloer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en een oven. Vanuit hier is de achtertuin eveneens middels openslaande deuren te bereiken. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met onder andere de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel (2019). Op de eerste verdieping krijg je vanuit de overloop toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, de kleinere derde slaapkamer en de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, bad en raam voor natuurlijke ventilatie. Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. De achtertuin is gelegen op het oosten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van zo’n 17 m². Deze ruimte is uitstekend geschikt als berging of hobbyruimte. Algemeen - 90 m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers - Perceel van 176 m² - Bouwjaar 1955 - Externe berg-/hobbyruimte van 17 m² - Voor- en achtertuin - HR-combiketel uit 2019 - Energielabel G (geldig t/m 21-02-2029) - Centrum van Nieuw Loosdrecht op loopafstand - Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.