Prinses Irenestraat 31231 XS LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Karakteristiek wonen met modern comfort, verrassend veel ruimte en een energielabel A++++ Achter de charmante gevel gaat een eigentijds en comfortabel familiehuis schuil. De woning is door de jaren heen grondig gemoderniseerd en combineert een sfeervolle uitstraling met een lichte leefruimte, een moderne keuken, drie slaapkamers en een royaal multifunctioneel bijgebouw. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd, met onder meer een warmtepomp, vloerverwarming, 21 zonnepanelen en energielabel A++++. Omgeving De woning ligt gunstig ten opzichte van verschillende basisscholen, sportvelden en het winkelcentrum van Nieuw-Loosdrecht. Hier vindt u onder meer een Jumbo, HEMA en Kruidvat, evenals diverse andere winkels en dagelijkse voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Binnen enkele minuten wandelt u naar het fraaie Landgoed Zonnestraal en de uitgestrekte heidevelden en bossen van de Hoorneboegse Heide. Ook de Loosdrechtse Plassen en het omliggende natuurschoon bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen, sporten en recreëren. Voor uitgebreidere voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, (internationale) scholen en een NS-station, kunt u terecht in Hilversum. Het centrum van Hilversum bevindt zich op minder dan tien autominuten van de woning. Zo woont u hier heerlijk rustig en dicht bij de natuur, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond: Op de begane grond vormt de royale leefruimte het hart van het huis. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een rustige, tijdloze kleurstelling. Het royale kookeiland met zitgedeelte nodigt uit tot lange avonden koken, tafelen en gezellig samenzijn. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een vernieuwde Quooker met functies voor kokend, gekoeld en bruisend water. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van onder meer een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: de zolderverdieping biedt een verrassend ruime derde slaapkamer, die ook uitstekend kan worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd ingericht met meerdere terrassen en groenblijvende beplanting. Er is volop ruimte om te loungen, buiten te eten of gezellig met familie en vrienden te borrelen. Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande bijgebouw. Hier vindt u een garage, een grote multifunctionele ruimte die momenteel als gym wordt gebruikt en een afzonderlijk kantoor. Daarmee is deze plek ideaal voor thuiswerken, sporten aan huis, hobby’s of extra opslag. Ook is er een praktische wasruimte aanwezig. Bijzonderheden - Karakteristieke en gemoderniseerde woning uit 1922; - Basisscholen, sportvelden en dagelijkse voorzieningen op korte afstand; - Nabij Landgoed Zonnestraal, de Hoorneboegse Heide en de Loosdrechtse Plassen; - Energielabel A++++; - Voorzien van o.a. warmtepomp (2025), warmtepompboiler (2023) gedeeltelijke vloerverwarming en 21 zonnepanelen; - Meerdere airco's aanwezig; - Dak van de woning vernieuwd in 2021; - Elektrische installatie en meterkast vernieuwd in 2016; - Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd; - Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water; - Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen; - Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw met garage, gym en kantoorruimte; - Laadpaal (2025) - Oplevering in overleg.