Prinses Margrietstraat 141231 XG LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Heerlijke wonen met een grote tuin op het zuiden! Aan de rustige Prinses Margrietstraat in Loosdrecht staat deze nette hoekwoning met drie slaapkamers, een keuken in de uitbouw en volop praktische ruimte. Met een grote achtertuin op het zuiden, een eigen oprit en een "carport" met elektrische roldeur biedt deze woning veel woonplezier. De omgeving maakt dit een prettige plek om te wonen. De straat is rustig, terwijl de gezelligheid en voorzieningen van het centrum dichtbij zijn. Voor een frisse wandeling is het park dichtbij! Het centrum van Loosdrecht ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang, zwembad, bibliotheek en een mooi park. In de nabije omgeving zijn verschillende voetbalvelden, een hockeyclub, manege, tennisbaan, maar ook het vliegveld Hilversum is dichtbij. De Loosdrechtse plassen zijn bij uitstek geschikt voor de watersport: zeilen, roeien, kanoën en met een motorboot de plassen rond; het is allemaal mogelijk! Nabij gelegen zijn onder andere Hilversum en Bussum met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de Rijksweg A2 en A27. Indeling: Via de voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor een personenauto is de entree van de woning te bereiken. Toegang tot de woning. Ruime gang, meterkast, toilet, berging en trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer ruime en lichte woonkamer en open keuken in de uitbouw aan de achterzijde. De lichte keuken heeft een hoekopstelling met veel werk- en kastruimte: een fijne plek om te koken. Vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er toegang tot de aangename achtertuin, gelegen op het zuiden. In de achtertuin is een vrijstaande stenen schuur en een overkapping. EERSTE VERDIEPING: Overloop, twee slaapkamers, in de derde kamer is de ruime badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel, douche en toilet. Ook is er een aparte wasruimte, zodat wasmachine en wasgoed een eigen plek hebben. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikbare tweede verdieping, momenteel ingericht en in gebruik als slaap-/zolderkamer. De ruimte biedt circa 15 m² extra inpandige gebruiksruimte en is praktisch te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Conform de branchebrede meetinstructie wordt deze verdieping niet tot het gebruiksoppervlakte wonen gerekend, maar aangemerkt als overige inpandige ruimte. TUIN: De grote achtertuin is een van de aantrekkelijke pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden kan volop van de zon genoten worden. Onder de overkapping is het heerlijk beschut zitten en de schuur biedt handige bergruimte voor tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een carport met elektrische roldeur en een oprit met plaats voor een personenauto. Een verzorgde woning met praktische indeling, drie slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin. Kom zelf ontdekken wat Prinses Margrietstraat 14 te bieden heeft! BIJZONDERHEDEN - Nette hoekwoning; - De woonoppervlakte bedraagt circa 88 m²; - Plus 15 m² op de tweede verdieping, thans in gebruik als slaap-/zolderkamer; - Ruime en lichte woonkamer; - Open keuken voorzien van apparatuur; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet; - Derde slaapkamer op de tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, voorzien van dakkapellen aan voor- en achterzijde; - Diepe achtertuin op het zuiden met schuur en overkapping; - Carport met elektrische roldeur; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C; - Gunstig gelegen; nabij diverse winkels en tal van sport- en recreatiemogelijkheden. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.