de Weide 673411 ZB LopikLopik-Dorp

FIJNE TUSSENWONING Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over maar liefst 124 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Verder beschikt deze woning over een eigen carport voor je auto en een stenen berging. VERKOPER AAN HET WOORD "We hebben hier jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond. Het huis heeft ons altijd veel wooncomfort geboden en we hebben genoten van de zonnige achtertuin en de fijne buurt. De rustige omgeving en alle voorzieningen in de buurt maakten het voor ons een heerlijke plek om thuis te komen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel mooie herinneringen zullen maken als wij hebben gedaan." KENMERKEN - Vraagprijs: € 425.000,- k.k.; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het zwembad; - Achtertuin op het zuiden; - Woonoppervlakte: 124 m²; - Perceeloppervlakte: 199 m²; - Bouwjaar: 1978; - 4 slaapkamers; - Energielabel A (energiezuinig); - Laadpaal voor elektrische auto; - 10 zonnepanelen; - Dak vernieuwd in 2022; - Sfeervolle gashaard; - Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met overkapping; - Vrijstaande stenen berging; - Carport; - Oplevering in overleg. De woonkamer is ruim opgezet en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de tuinzijde. De sfeervolle gashaard vormt een fijne plek om tijdens de koudere maanden gezellig samen te komen. De eiken vloer zorgt samen met de lichte afwerking voor een warme uitstraling. Vanuit de zithoek kijk je uit op de groene achtertuin, terwijl de openslaande deuren uitnodigen om op zonnige dagen lekker buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken altijd contact houdt met familie of vrienden. De praktische opstelling biedt volop werk- en kastruimte en maakt het geheel tot een prettige leefruimte voor iedere dag. DUURZAAM WONEN MET VEEL RUIMTE Dit huis biedt niet alleen veel leefruimte, maar is ook de afgelopen jaren op duurzaamheid verbeterd. Zo beschikt het over een energielabel A, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is het dak ongeveer 4 jaar geleden compleet vernieuwd. Daarnaast is een deel van de beglazing uitgevoerd in HR++ glas. Hierdoor profiteer je van een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Op de verdieping bevinden zich 4 goed bruikbare slaapkamers. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers eenvoudig naar eigen wens in te richten. Ook buiten is het genieten. De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met veel groen, waardoor je volop privacy ervaart. Direct aan het huis ligt een gezellig terras en achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping. Dit is een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuinspullen en via de carport beschik je over een praktische parkeerplek op eigen terrein. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De Weide is een rustige en kindvriendelijke woonstraat waar bestemmingsverkeer de boventoon voert. Voor starters en jonge gezinnen is dit een fijne plek om thuis te komen. Kinderen kunnen veilig buiten spelen en verschillende speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportverenigingen en het zwembad van Lopik. Ook wandel- en fietsliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de landelijke omgeving met de karakteristieke Lopikerwaard om de hoek. Tegelijkertijd zijn plaatsen als IJsselstein, Nieuwegein en Utrecht goed bereikbaar, waardoor je profiteert van de rust van het dorp én de voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. FIJN THUIS IN HET GROENE LOPIK Lopik is een geliefd dorp in de Lopikerwaard waar rust, ruimte en een actief verenigingsleven samenkomen. Je woont hier in een groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De dagelijkse voorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en horeca zijn goed vertegenwoordigd, waardoor het dorp alles biedt wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Voor gezinnen is Lopik een aantrekkelijke woonplaats dankzij de veilige woonwijken, speelgelegenheden en de betrokken dorpsgemeenschap. Het zwembad, diverse sportvelden en recreatieve voorzieningen liggen dichtbij. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals IJsselstein, Montfoort en Nieuwegein eenvoudig bereikbaar en rijd je binnen afzienbare tijd richting Utrecht. Hierdoor combineer je de rust van landelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”