Emmalaan 113411 XG LopikLopik-Dorp

Deze woning heeft eigenlijk alles wat je je maar kunt wensen! Een modern en luxe afwerkingsniveau, energielabel A, vier ruime slaapkamers (eventueel een vijfde te maken), een werkkamer én een grote voor- en achtertuin. Direct wordt zichtbaar dat deze woning met veel zorg is onderhouden. Je betreedt de woning via de nette voortuin, waar je heerlijk in het zonnetje kunt genieten. De woonkamer is ruim opgezet met aan de achterzijde een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Er is comfortabele vloerverwarming op de begane grond en er zijn openslaande deuren naar de tuin. De tuin is erg diep met ruimte voor meerdere zitjes en er is een ruime stenen berging met achterom. De woning is op de verdiepingen ook praktisch ingedeeld en is optimaal uitgebreid door de twee dakkapellen op de tweede verdieping. Hierdoor heeft deze verdieping twee ruime slaapkamers én een werkkamer. Op de eerste verdieping zijn eveneens twee grote slaapkamers. Dit waren er voorheen drie en dat is ook weer te realiseren indien gewenst. Op alle kamers zijn airco’s, zodat het ook op de warme dagen behaaglijk is. De gehele woning heeft een algeheel strak afwerkingsniveau door de gestucte wanden en plafonds, de spotjes en de vloeren. Dit is ook terug te zien in de luxe badkamer die in 2023 vernieuwd is. Op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning ook grote stappen gemaakt. Er is na-geïsoleerd, de gehele woning heeft nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, er is vloerverwarming en er zijn tien zonnepanelen uit 2023. Grotendeels onderhoudsvrij en zuinig wonen dus! De woning is gelegen in Lopik, een landelijk dorp waar je rustig, maar toch centraal woont. Lopik beschikt over de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Daarnaast liggen plaatsen als IJsselstein, Schoonhoven en Utrecht op korte afstand. Er is een directe busverbinding naar Utrecht centraal en Rotterdam. Kortom; rustig wonen, met een goed voorzieningenniveau en een goede bereikbaarheid! Bijzonderheden: - Tussenwoning uit 1970 op een perceel van 146 m2; - Definitief energielabel A; - Dakkapellen geplaatst in 2011 en 2018; - Gehele woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas; - Bodemisolatie en spouwmuurisolatie toegepast in 2023; - Tien zonnepanelen uit september 2023; - De gevel is in 2011 gereinigd en geïmpregneerd; - Luxe badkamer uit 2023; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is circa november 2026. Tip: Bekijk ook de virtuele tour die aangeboden wordt. Hierin kun je zeer precies rondkijken en zelfs metingen verrichten!