Kerklaan 143411 EN LopikCabauw

Omschrijving: Aan de Kerklaan 14 wordt deze riante hoekwoning met een eigen oprit, een garage en veel mogelijkheden te koop aangeboden! Wat een fijne hoekwoning is dit! Keurig onderhouden (in 2022 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd) en beschikt over de ruimte om hier langere tijd veel woonplezier te ervaren! De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende keuken en praktische bijkeuken. Op de verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd; de grootste slaapkamer bestaat van origine uit twee kamers. Tevens is hier de badkamer aanwezig. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met de derde slaapkamer en opslagruimte in de punten. Aan de voorkant van de woning is een handige fietsenberging aanwezig. De naastgelegen garage met verdieping biedt verschillende mogelijkheden; natuurlijk voor het gebruik als garage en opslagruimte, maar wellicht ook voor de uitbreiding van de woning? De woning aan de Kerklaan is gesitueerd op een ruim perceel met een diepe tuin gelegen op het westen. De ideale ligging voor veel zonuren! Op de eigen oprit kan de auto geparkeerd worden. De woning bevindt zich dicht bij de speeltuin en de basisschool van Cabauw en is in een kindvriendelijke buurt gelegen. Cabauw is een hecht buurtgemeenschap met een actief verenigingsleven. Hier kan men genieten van het polderuitzicht, heerst een ons-kent-ons-gevoel en bevinden leuke stadscentra, zoals Schoonhoven, zich op 5 minuten rijdafstand. Grotere steden zoals IJsselstein (20 minuten rijdafstand) en Utrecht (38 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Riante hoekwoning; - Ruime woonkamer met aangrenzende keuken; - Praktische bijkeuken aanwezig; - Drie slaapkamers aanwezig (17; 8,9 en 7,1 vierkante meter); - Badkamer met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet; - Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het westen; - Garage (circa 18 vierkante meter) met verdieping aanwezig; - Parkeergelegenheid op de eigen oprit; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning zijn de voordeur, de deur naar de berging en de garage bereikbaar. Via de voordeur komt men in de entree van de woning, waar zich de meterkast en het toilet met fonteintje bevinden. De entree biedt voldoende ruimte voor een kapstok. Via de entree komt men in de woonkamer, welke over voldoende ruimte beschikt voor een gezellige zithoek en eethoek. De keuken grenst aan de woonkamer en is uitgerust met een spoelbak, een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke voldoende opbergruimte biedt. De bijkeuken beschikt over de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel. In de keuken bevindt zich tevens een deur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken beschikken over een eiken parketvloer. De entree en het toilet beschikken over plavuizen. De bijkeuken heeft een zeilvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer. Hier zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 17 vierkante meter. Deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterkant van de woning beschikt over een oppervlakte van circa 8,9 vierkante meter. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de badkamer, welke beschikt over een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De eerste verdieping beschikt over vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping: Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 7,1 vierkante meter gesitueerd. In de punten is opbergruimte aanwezig. De tweede verdieping beschikt over vloerbedekking. Garage: De garage is bereikbaar via de voor- en achtertuin van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 18 vierkante meter en een verdieping. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruime, zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via de deur in de keuken. De tuin heeft een westelijke situering, is gelegen aan het water en biedt voldoende ruimte voor de realisatie van meerdere zitgelegenheden. In de tuin bevindt zich ook een tuinhuisje voor opbergruimte. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.