Nieuwstraat 49919 AZ LoppersumLoppersum

Bijzonder aanbod in Loppersum! Op de hoek van de Nieuwstraat en de Kreupelstraat, vlakbij het centrum van Loppersum, bieden we een bijzonder object aan. Een bijzonder leuk object vooral! En een object met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Deze woning is recent versterkt in het kader van aardbevingsbestendigheid, wat betekent dat de woning ''op norm'' is, maar ook dat de woning voor een groot deel vernieuwd, verbeterd en gemoderniseerd is. De keuken en het sanitair zijn vernieuwd in 2023. Een instapklare woning dus! Een korte rondleiding. Via de entree aan de Nieuwstraat zijde komen we binnen in de voormalige winkelruimte (12 m2) die thans in gebruik is als zitkamer/werkkamer. We slaan rechtsaf naar de huidige, moderne woonkamer van 16 m2, met aansluitend de moderne open keuken van ca. 17 m2. Via een centrale hal bereiken we vervolgens een ruime slaapkamer van ca. 15 m2 met openslaande deur naar de tuin. Vanuit dezelfde tussenhal bereiken we een centrale ruimte met achterdeur en toegang tot het toilet en de badkamer. In deze ruimte staat ook het witgoed opgesteld. Tot slot is er aan de achterzijde van het geheel nog een zéér ruime en lichte woonkamer van maar liefst 27 m2, met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich de overloop en 3 slaapkamers van resp. ca. 5, 7 en 9 m2. Boven de grote woonkamer aan de achterzijde bevindt zich tot slot nog een ruime zolder (bereikbaar middels een vlizo-trap) van 12 m2, alsmede een zolder boven het middelste gebouw. Loppersum is een sfeervol, gezellig dorp en heeft goede voorzieningen. Ook is Loppersum gelegen aan de spoorlijn Groningen - Delfzijl waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. In het centrum is een divers aanbod aan winkels en horeca. Goed om te weten: - voorzien van 4 zonnepanelen - verwarming middels CH-HR combiketel (ca. 2016, eigendom) - woonoppervlak 143 m2 - perceeloppervlak 252 m2 - zonnige tuin op het zuidwesten - € 40.000,- isolatiesubsidie (Nij Begun, maatregel 29) beschikbaar - de woning maakt deel uit van het beschermd dorpsgezicht - grotendeels voorzien van isolatieglas, dakisolatie en muurisolatie Bekijk de woning op: nieuwstraat4.nl/