Dr Staringstraat 157582 BL LosserLosser-West

Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met slapen en baden op de begane grond, 4 slaapkamers en volop mogelijkheden. Op zoek naar een ruime en veelzijdige woning waar wonen, werken en leven uitstekend gecombineerd kunnen worden? Deze royale 2-onder-1-kapwoning van maar liefst 209 m² biedt volop mogelijkheden! Dankzij de praktische indeling is de woning niet alleen ideaal voor een groot gezin, maar ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen, een praktijk aan huis of een kantoorruimte. Volop groen in de omgeving als aan de voor en achterzijde. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de halfopen keuken, en aan de voorzijde de woonkamer, waardoor er een fijne verbinding ontstaat tussen koken, eten en ontspannen. Vanuit de leefruimte is er bovendien een mooi zicht op de royale privacy biedende achtertuin. Een groot pluspunt van deze woning is de begane grond met mogelijkheden voor slapen en baden. Deze ruimte is uitstekend ingericht als slaapkamer met badkamer, maar leent zich ook perfect voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis. Hierdoor is de woning flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Deze woning ligt in een rustige en aangename woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Losser. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca binnen handbereik zijn. Ook de prachtige groene omgeving van Losser biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven. Begane grond Ruime hal met trapopgang. Half open keuken met toegang tot de achtertuin. De woonkamer met openhaard is aan de voorzijde gelegen met vrij uitzicht over het groen. Vroeger was de woning voorzien van een garage. Inmiddels is er een bijkeuken, badkamer en slaapkamer in 2001 gerealiseerd. Deze is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Ideaal voor gezinnen, logees of wanneer je behoefte hebt aan een aparte werk- of hobbykamer. Zolder Ook de zolder biedt verrassend veel mogelijkheden. Momenteel bestaat deze verdieping uit één grote ruimte, maar dankzij de royale afmetingen is het heel goed denkbaar om hier nog twee extra slaapkamers te creëren. Daarmee beschikt de woning over de potentie voor maar liefst zes slaapkamers! Tuin Ook buiten is er volop ruimte en privacy omsloten met veel groen. De woning beschikt over een ruime achtertuin van maar liefst 30 meter diep, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Er is alle ruimte voor een terras, speelplek voor de kinderen, een groene tuin of meerdere zitjes. Een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Kenmerken: Woonoppervlakte: 209m² Perceeloppervlakte: 466m² Bouwjaar: 1971. Het dak is in 1989 gerealiseerd (voorheen plat dak) en in 2001 uitgebouwd. Energielabel: C Pluspunten: - Zeer ruime diepe achtertuin vol privacy van maar liefst 30 meter; - Vrij uitzicht over Staringgroeve/ park aan de voorzijde; - Nabij het dorp; - Slapen en baden beneden of voor andere doeleinden te gebruiken; - Royale bovenverdieping. Ben je op zoek naar een zeer ruime woning op een prettige locatie in Losser, waar je volop mogelijkheden hebt om er echt jouw eigen thuis van te maken? Dan is Dokter Staringstraat 15 zeker het bekijken waard. Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Tevens een niet-zelfbewoningsclausule is een extra bepaling in een koopovereenkomst waarin de verkoper verklaart dat zij de woning niet zelf heeft bewoond