het Egbertink 1327582 DH LosserLosser-West

Goed onderhouden uitgebouwde woning met serre, carport en zonnige tuin. Op een fraaie locatie in Losser gelegen, uitstekend onderhouden en uitgebouwde woning met serre, carport en openslaande deuren naar de verzorgde tuin op het zuidwesten. De woning bevindt zich op een prettige locatie, waarbij zowel het centrum van Losser als het prachtige buitengebied op korte wandel- en fietsafstand bereikbaar zijn. De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met open keuken, een lichte serre die momenteel in gebruik is als kantoorruimte, een inpandig bereikbare berging en bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder, met Velux dakraam. Indeling Begane grond Overdekte entree met toegang tot de hal. De hal beschikt over een garderobenis, toilet met fonteintje en meterkast met voldoende groepen. Met tevens een extra groep voor de laadpaal. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en staat in open verbinding met de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de serre bereikbaar. Deze lichte ruimte is momenteel ingericht als kantoor en beschikt over een lichtkoepel en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een extra wastafel. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de inpandige berging als de buitenruimte en carport bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Alle drie de slaapkamers beschikken over horren en rolluiken. Tweede verdieping middels vlizotrap te bereiken Ruime, geheel bevloerde bergzolder met Velux dakraam. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel, een Remeha uit 2015, welke eigendom is. Tuin & buitenruimte De verzorgde tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er op verschillende momenten van de dag van de zon kan worden genoten. Daarnaast is er een vrijstaand houten tuinhuis aanwezig. En veel groen, waarbij je een heerlijk gevoel van vrijheid ervaart. De carport is voorzien van een lichtkoepel en verlichting. Kenmerken Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: 102 m² Perceeloppervlakte: 212 m² Energielabel: C Bijzonderheden betreft de woning - Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2025/2026; - Uitgebouwd met serre in 2009; - Serre voorzien van lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin; - Cv-ketel: Remeha, 2015, eigendom; - Dakshingles vervangen in 2002; - Platte dak van de keuken vervangen in 2014; - Carport voorzien van lichtkoepel en verlichting; - Verzorgde tuin op het zuidwesten; - Vrijstaand houten tuinhuis; - Zowel centrum als buitengebied van Losser op wandel- en fietsafstand. Goed om te weten: In de koopakte wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen en een ouderdomsclausule.