het Swennink 17582 JD LosserLosser-West

Sfeervol wonen aan de rand van Losser Aan de geliefde en groene straat Het Swennink staat deze prachtige vrijstaande woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. Met zijn charmante uitstraling, verzorgde tuin en royale oprit straalt dit huis warmte, stijl en klasse uit – een ideale plek voor wie graag binnen én buiten wil genieten. De woning combineert karakter en comfort op een unieke manier. De robuuste gevel met speelse kapvorm, stijlvolle details en het gebruik van natuurlijke materialen geven het huis een tijdloze uitstraling. Binnen vind je lichte, ruime leefruimtes, een gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin en een ruime keuken die uitnodigt tot samen koken. De woning beschikt over een sfeervolle tuinkamer, praktische bijkeuken, royale garage en meerdere slaapkamers – perfect voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt om te werken of te ontspannen. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy, groen en ruimte om te genieten van het buitenleven. De straat is rustig en kindvriendelijk, met veel groen, parkeergelegenheid en speelgelegenheid voor de kinderen op loopafstand. Het prachtige Twentse buitengebied ligt letterlijk om de hoek, evenals de uitvalswegen richting Oldenzaal, Enschede en Duitsland. Indeling Begane grond De royale entree voelt direct ruimtelijk aan en biedt toegang tot het toilet en de trapopgang. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, met aan drie zijden lichtinval, een erker aan de zijkant en een schuifpui naar de tuin. De ruime keuken is voorzien van een inbouwkeuken met spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koffieautomaat, stoomoven, magnetron en veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met inbouwkast, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de grote garage met dubbele toegangsdeur en aparte loopdeur. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de garage bereik je de sfeervolle serre van ruim 25 m². Deze is voorzien van airco en 2 elektrische heaters, een grote glazen schuifpui, tegelvloer, lichtstraat én inbouwverlichting. Kortom... Een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De zonnige, privacyvolle achtertuin is een waar paradijs: rijk aan groen, met sfeervolle borders, volwassen beplanting, een gazon en sierbestrating. Verdieping Op de verdieping bevinden zich de overloop met airco en cv-/bergruimte, een separaat toilet, drie royale slaapkamers en een moderne luxe badkamer (2009) met vloerverwarming, een betegelde inloop- en stoomdouchecabine (met mogelijkheid toevoegen van heerlijke stoomgeuren), deze cabine is voorzien van een elektrisch verwarmde zitbank, tevens is er een modern wastafelmeubel met dubbele wasbak, handdoekradiator en dakkapel. Eén van de slaapkamers beschikt eveneens over een dakkapel en een grote schuifkast. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, vakantiebenodigdheden of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. Buitenleven De voor-, zij- en achtertuin zijn prachtig aangelegd en bieden volop privacy. De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een ruim gazon, sfeervolle beplanting en gezellige hoekjes – een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. De tuinkamer heeft naast de airco ook 2 elektrische heaters en is daardoor 365 dagen per jaar te gebruiken. En door de glazen schuifdeuren lopen op de warme dagen, binnen en buiten naadloos in elkaar over. Daarnaast is er een charmant houten tuinhuis, dat momenteel dienstdoet als volières, en dat extra karakter en functionaliteit aan de tuin toevoegt. Bijzonderheden • Bouwjaar 1995, in 2014 is de sfeervolle tuinkamer aangebouwd • Perceel van 526 m² met tuin op het zuid-westen • Woonoppervlakte ca. 149 m², overige inpandige ruimte ca. 31 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 27 m² • Energielabel B en 11 zonnepanelen (eigendom) • Royale garage met ruime oprit voor meerdere auto’s • CV-combiketel HR Nefit (2009, eigendom) • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Vloerverwarming serre is nog niet aangesloten • Alle ramen op de eerste verdieping zijn draai- kiepramen • De ramen op de verdieping zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik • De volière heeft lekkage’s en zal gerepareerd moeten worden • De vrijstaande tuinschuur heeft intern meerdere ruimtes voor vogels • Gelegen op loopafstand van het buitengebied met vele wandel- en fietsroutes • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg Een echt gezinshuis Dit is geen standaard woning, dit is een echt gezinsvriendelijk thuis. Warm, uitnodigend, praktisch en uniek. Een huis om in te leven, te groeien en vooral: om van te genieten. Nieuwsgierig geworden? Kom langs en ervaar zelf de rust, ruimte en het comfort van deze prachtige vrijstaande woning aan het Swennink 1 in Losser.