Irisstraat 577581 TX LosserLosser-West

Deze jonge en keurig onderhouden gezinswoning uit 2020 biedt hedendaags wooncomfort en beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één zich op de zolderverdieping bevindt. Een ideale woning met energielabel A voor wie ruimte en hedendaags gemak weet te waarderen. De begane grond is voorzien van een prettige, open living waar wonen en koken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dankzij de openslaande tuindeuren ontstaat er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De onderhoudsarme achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt zowel zonnige als overdekte zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met aangrenzende overkapping, wat zorgt voor een combinatie van praktische bergruimte en een fijne loungeplek. De achterom maakt de tuin bovendien goed bereikbaar en vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Deze woning is gelegen in een jonge, nieuw opgebouwde woonwijk aan de rand van het centrum van Losser. Een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de levendige dorpskern, waar een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden is. Ook het nabijgelegen zorgplein, scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten liggen op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor de ligging uitstekend te noemen is. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal, waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en uitnodigende living. Deze fijne leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek in combinatie met een gezellige eetruimte. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren profiteer je hier van een aangename hoeveelheid daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur - zo is er een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. De neutrale kleurstelling zorgt voor een tijdloze uitstraling die moeiteloos aansluit bij uiteenlopende woonstijlen. Bovendien is er voldoende ruimte om direct naast de keuken een eettafel te plaatsen, waardoor koken, eten en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de doorlopende vloerafwerking op de gehele begane grond een rustige uitstraling creëert. Hierdoor vormen de verschillende leefruimtes één mooi geheel. Eerste verdieping Ook deze verdieping biedt fijne leefruimtes - met 3 slaapkamers van goed formaat is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Alle slaapkamers zijn bereikbaar vanaf de overloop en beschikken over prettige afmetingen, waardoor ze veelzijdig in te richten zijn. Vanaf de overloop is tevens de badkamer toegankelijk. Deze is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Een praktische ruimte die een uitstekende basis biedt voor dagelijks comfort. Daarnaast bereik je vanaf de overloop via een vaste trap de tweede verdieping, wat zorgt voor extra gebruiks- en bergruimte binnen de woning. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval, waardoor de verdieping een licht karakter heeft. Door het royale formaat leent deze verdieping zich uitstekend als ruime 4e slaapkamer, maar ook een werk-, hobby- of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze verdieping niet alleen extra leefruimte biedt, maar ook praktisch in gebruik is. Tuin De onderhoudsarme achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft de combinatie van bestrating en groene accenten. Dit zorgt voor een prettige balans tussen gemak en sfeer. Bovendien is de tuin ook bereikbaar via een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, die wordt verlengd door een sfeervolle overkapping. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zitplek of een fijne ruimte voor bijvoorbeeld de barbecue. De berging biedt daarnaast volop ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 107 m² Inhoud: 385 m³ Perceeloppervlakte: 142 m² Bouwjaar: 2020 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2020) en WTW - Jonge gezinswoning uit 2020; - 4 Slaapkamers; - Open living met aansluitende keuken; - Onderhoudsarme achtertuin, via achterom bereikbaar; - Energielabel A en zonnepanelen; - Vrijstaande houten berging met overkapping; - Deze woning wordt verkocht onder niet-zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom