Kloosterstraat 217581 GE LosserLosser-Oost

Vrijstaand wonen met levensloopbestendig comfort, een uitzonderlijk grote garage/werkplaats met smeerput én een prachtige ligging tussen het centrum van Losser en het Twentse buitengebied. Deze vrijstaande gezinswoning biedt een combinatie die zelden wordt gevonden. Naast de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, beschikt de woning over een royale inpandig bereikbare garage met werkplaats, smeerput, berging en een ruime zolderberging. Een ideale plek voor de autoliefhebber, hobbyist of ondernemer die ruimte zoekt voor zijn passie of werkzaamheden aan huis. Daar komt een aantrekkelijke ligging bij: op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen in het centrum van Losser, terwijl het prachtige Twentse buitengebied zich vrijwel om de hoek bevindt. Hier geniet je dagelijks van zowel gemak als rust en ruimte. Indeling: Begane grond Via de entree bereik je de hal met trapopgang, provisie-/kelderkast, toilet en de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een fijne leefruimte met veel daglicht en direct contact met de tuin. De aangrenzende keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De huidige opstelling bestaat uit twee keukenblokken, met aan de ene zijde de koelkast, vriezer, de vaatwasser en de spoelbak en aan de andere zijde een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en een oven. Vanuit de keuken kom je in het portaal met fraaie lichtkoepel en de achter-entree, volgens Twents gebruik de "achterom". Vanuit hier zijn tevens de royale garage en de aangrenzende berging bereikbaar. De garage beschikt over een smeerput en krachtstroom en biedt volop ruimte voor hobby, opslag of werkzaamheden aan huis. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven de garage en berging bevindt zich bovendien een royale zolderberging. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met drie praktische inbouwkasten. Deze kamer is rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar en kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als werk-, studie- of hobbykamer. Verdieping Op de verdieping gaat de ruimte verrassend verder. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer die oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of logees. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over extra bergruimte achter de knieschotten. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische zolderruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven Ook buiten is het prettig wonen. De tuin rondom biedt ruimte, privacy en diverse plekken om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag tuiniert, ontspant in de zon of juist een beschut terras zoekt, hier vind je alle mogelijkheden. De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca in het centrum van Losser. Tegelijkertijd wandel of fiets je zo het prachtige Twentse landschap in, waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Bijzonderheden • Vrijstaande gezinswoning • Perceeloppervlakte 537 m² • Woonoppervlakte ca. 113 m², overige inpandige ruimte ca. 37 m² • Inhoud circa 556 m³ • Bouwjaar 1963 • Energielabel E, geldig tot 21-05-2036 • Remeha Calenta cv-ketel uit 2017, eigendom • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Drie slaapkamers op de verdieping (oorspronkelijk 4) • Royale inpandig bereikbare garage met berging • Garage voorzien van smeerput • Zowel links als rechts van de woning een eigen oprit. • Vrijstaand houten tuinhuis • Tuin rondom met veel privacy • Gelegen nabij het centrum én het buitengebied van Losser • Volop mogelijkheden voor hobby, werk of opslag aan huis • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen • Aanvaarding in overleg Een woning met karakter, ruimte en ongekend veel mogelijkheden. Kloosterstraat 21 biedt comfortabel wonen voor nu én voor de toekomst.