Kremersweg 117582 CL LosserLosser-West

Voor diegene die op zoek is naar dé ideale gezinswoning of gewoon behoefte heeft aan ruimte: deze hoekwoning met zonnepanelen en energielabel B heeft het allemaal! Met o.a. 4 slaapkamers, een lichte ruime living die doorloopt naar de moderne keuken en aansluitend een grote overkapping wordt volop leefruimte geboden. Daarnaast is deze licht, afgewerkt tot en met de zolder en is ook de tuin verzorgd aangelegd. Buiten wacht een fijne zonnige tuin met volop privacy en een vrijstaande stenen garage die volop opslag/stallingsmogelijkheden biedt. De woning is op een heerlijke locatie gelegen want de Kremersweg is ruim opgezet en omringt door groen. Enerzijds loop je zo naar de rustgevende vijverpartij en aan de andere kant ben je binnen no-time in de gezellige dorpskern van Losser waar een breed scala aan voorzieningen wordt geboden zoals horeca en winkels. Op steenworp afstand kun je het openbaar vervoer bereiken en de rondweg richting Overdinkel, Glanerbrug, Oldenzaal en Enschede. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst aan de voorzijde betreed je de ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en een praktische, royale provisiekast – ideaal voor schoenen, jassen of extra bergruimte. Vanuit de hal bereik je tevens via de trapopgang de eerste verdieping. Wanneer je verder loopt, kom je in de halfopen keuken. Deze is opgesteld in twee rechte blokken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel/vries-combinatie. Ook is er volop plek voor o.a. servies en pannen door de aanwezige kasten en lades en de koffiehoek maakt hier een compleet plaatje van. Door de gedeeltelijke vernieuwing in 2024 is er een modern maar tijdloze ruimte ontstaan. Aansluitend bevindt zich de lichte doorzonkamer waar de woon- en eetkamer in elkaar overlopen. Dankzij de prettige afmetingen is er volop ruimte voor een fijne zithoek én een ruime eethoek. De cine Wall geeft het geheel een luxe uitstraling. Via de keuken bereik je middels de tuindeur de grote overkapping die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij de lichtstraat geniet niet alleen de overkapping van een prachtige lichtinval, maar profiteert ook de woning zelf van extra daglicht. Eerste verdieping De eerste verdieping is – net als de begane grond – in 2024 grootschalig gemoderniseerd en straalt comfort en kwaliteit uit. Vanaf de overloop bereik je 3 mooie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. De overloop beschikt over een ruime inbouwkast en daarnaast zijn ook de twee grootste slaapkamers voorzien van vaste kasten. Dit zorgt voor extra berg- en kleedruimte en houdt de kamers heerlijk opgeruimd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een comfortabele douche, een toilet en een breed badmeubel met dubbele wastafel – ideaal voor gezinnen of wanneer u graag wat extra ruimte heeft. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, wat zorgt voor nog meer leefruimte in de woning. Zolderverdieping De zolderverdieping is eveneens tot in de puntjes afgewerkt (in 2025 gemoderniseerd) en vormt een volwaardige en verrassend ruime extra woonlaag. Dankzij het royale formaat is de ruimte slim ingedeeld, waardoor een grote, afgesloten vierde slaapkamer is gerealiseerd. De dakkapel zorgt voor een prettige lichtinval en creëert een heerlijke, lichte kamer. Ook de overloop profiteert van natuurlijk daglicht dankzij het grote dakraam, wat de verdieping een open en ruimtelijk gevoel geeft. Op de overloop bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier de cv-installatie netjes opgesteld. Kortom: een praktische én comfortabele verdieping die perfect aansluit bij de rest van de woning. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop mogelijkheden om de hele dag door van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging en de privacy is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Of je nu kiest voor een plek in de zon of liever beschut zit, onder de ruime overkapping is het altijd prettig zitten. Ook is er nog een ruime, vrijstaande stenen garage aanwezig. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, een motor of het opbergen van gereedschap, en vormt daarmee een praktische aanvulling op deze fijne buitenruimte. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: 448 m³ Perceeloppervlakte: 214 m2 Bouwjaar: 1974 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, 2024, Remeha) en airconditioning - Omvangrijk gemoderniseerde (2024 & 2025) hoekwoning; - 4 Slaapkamers (waarvan 1 op de royale zolder); - Sfeervolle lichte living; - Zonnige tuin op het zuiden met grote overkapping; - Vrijstaande stenen garage; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;