Marcellinuslaan 447581 DG LosserLosser-Oost

Nu te koop: een verrassend ruime gezinswoning met volop mogelijkheden! Met drie slaapkamers op de eerste verdieping én nog eens twee (slaap)kamers op zolder is er aan ruimte geen gebrek. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of graag een extra hobby- of logeerkamer wilt: hier kun je wonen, slapen én werken met gemak combineren. Deze sfeervolle tussenwoning beschikt over een karakteristieke erker, een lichte begane grond met een fijne open indeling en een praktische bijkeuken met aansluitend nog een extra berging. Ook buiten is het goed toeven: de zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is bovendien via een handige achterom bereikbaar. Tel daarbij op dat er nog volop mogelijkheden zijn om de woning op onderdelen helemaal naar eigen smaak en stijl af te werken en je hebt een woning met veel ruimte, praktische pluspunten én volop potentie. Een interessant aanbod voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning die je tegelijkertijd nog helemaal eigen kunt maken! De woning is gelegen aan de rustige en ruim opgezette Marcellinuslaan in Losser. Een prettige woonomgeving waar je geniet van rust, ruimte en een fijne kindvriendelijke woon- en leefomgeving. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen, zoals o.a. een basisschool en speeltuin dichtbij. Het gezellige centrum van Losser is op korte fietsafstand gelegen en biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, want sportpark Brilmansdennen bevindt zich in de nabijheid. Kortom: een fijne ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis kunt genieten van de rust van de woonwijk. Indeling Begane grond Via de ruime en verzorgde voortuin stap je aan de voorzijde de woning binnen. In de hal vind je een garderobenis, het toilet met fontein en de meterkast. Eenmaal verder ontvouwt zich de verrassend ruime en heerlijk lichte doorzonliving, waar de verschillende leefruimtes heerlijk met elkaar in verbinding staan. Aan de voorzijde is plek voor een royale zithoek, waarbij de sfeervolle erker (waar tevens vloerverwarming aanwezig is) zorgt voor een fijne dosis daglicht én net dat beetje extra karakter aan de woonkamer geeft. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. Hier komt alles mooi samen: je hebt direct contact met de keuken, kijkt uit over de tuin en dankzij de grote schuifpui haal je op zonnige dagen het buitenleven gemakkelijk naar binnen. De keuken met kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en loopt door in een royaal eiland. Dé plek om gezellig te ontbijten, uitgebreid te tafelen, te borrelen met vrienden of gewoon lekker te werken. Een fijne centrale plek in de woning. En dan de aanbouw: wat een fijne extra ruimte! Hier bevindt zich een bijkeuken van mooie afmeting, die niet alleen ontzettend praktisch is, maar ook als achteringang fungeert. Er is volop plek voor de wasmachine en droger met bijbehorende aansluitingen, een gootsteen en natuurlijk voldoende bergruimte. Aansluitend bevindt zich nog een extra berging, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. Vanuit deze berging loop je bovendien ook zo de achtertuin in. Kortom: een heerlijk ruime en lichte leef verdieping, met volop verbinding tussen wonen, koken en buitenleven én verrassend veel praktische ruimte! Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping prettig en overzichtelijk bereikbaar. Hier bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers, stuk voor stuk van een mooi formaat en met ruimte om nog naar wens af te werken. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over een praktische vaste kast, ideaal voor kleding en extra bergruimte. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en biedt dankzij het ruime formaat volop comfort. Je beschikt hier over een heerlijk ligbad, een separate douche, een wastafel met meubel én een toilet. Kortom: een complete badkamer inclusief vloerverwarming waar je van alle gemakken bent voorzien! Extra handig is de ruime inbouwkast op de overloop. Een perfecte plek voor bijvoorbeeld linnengoed, handdoeken of beddengoed, zodat alles netjes uit het zicht opgeborgen kan worden. En er is meer: vanuit de overloop bereik je via een vaste trap de zolderverdieping. Zolderverdieping Ook de zolderverdieping heeft verrassend veel te bieden en zorgt voor een fijne extra woonlaag! De ruimte is praktisch ingedeeld met een overloop van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Zo is er een royale slaapkamer aanwezig, aangevuld met een tweede, kleinere kamer. Beide ruimtes beschikken over een eigen dakraam, waardoor er een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht binnenvalt. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een separate berging, waar onder andere de cv-opstelling is geplaatst en je volop ruimte hebt voor het opbergen van spullen. Ook onder de schuine dakdelen is verrassend veel praktische bergruimte aanwezig. Zo benut je ook de minder gemakkelijk bereikbare hoeken optimaal. Een heerlijke extra verdieping met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen! Tuin Ook buiten is het heerlijk genieten! De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop kunt profiteren van de zon. De tuin is bovendien via een handige achterom bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Direct aan de woning bevindt zich een fijn terrasgedeelte waar je met gemak een gezellige lounge- of eethoek kunt creëren. En wil je op een zonnige dag liever wat meer beschut zitten? Ook daar is aan gedacht: dankzij de aanwezige buitenzonwering creëer je eenvoudig een aangename plek uit de volle zon. Een heerlijke tuin om op mooie dagen optimaal te genieten van het buitenleven! Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 138 m² Inhoud: 490 m³ Perceeloppervlakte: 160 m2 Bouwjaar: 1977 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Remeha, 2009) - Ruime tussenwoning met sfeervolle erker; - Ruimte voor afwerking naar eigen smaak; - Lichte open living; - Bijkeuken en aansluitende berging; - 3 Slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met 2 extra (slaap)kamers; - Zonnige tuin op het zuiden en via achterom bereikbaar; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules - Ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom