Molenstraat 907581 BR LosserLosser-Oost

Nu te koop! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning combineert een karakteristieke indeling met fijne ruimtes en maar liefst 4 slaapkamers. Een woning met een fijne sfeer, praktische voorzieningen op de begane grond en volop mogelijkheden voor het hele gezin. De begane grond is heerlijk licht en ruimtelijk dankzij de ramen aan meerdere zijden. De L-vormige living vormt het hart van de woning, waarbij de woon- en eetkamer prettig met elkaar in verbinding staan. De kenmerkende aanbouw biedt daarnaast ruimte aan onder andere de keuken, het achterportaal en de badkamer. Hierdoor zijn alle belangrijke voorzieningen op de begane grond aanwezig. Ook buiten is het genieten! De fijne tuin is via de oprit aan de voorzijde bereikbaar en biedt een mooie combinatie van bestrating en groen. Of je nu kiest voor een zonnig plekje in de tuin of juist de schaduw opzoekt onder de royale overkapping, hier is volop ruimte om te ontspannen en buiten te zijn. De overkapping sluit bovendien aan op de grote vrijstaande berging/garage, die voor tal van doeleinden gebruikt kan worden. De woning ligt op een heerlijk rustige en kindvriendelijke locatie, aan een doodlopende straat met aan de voorzijde vrij en groen uitzicht. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en gemak op een prettige manier samenkomen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Diverse faciliteiten bevinden zich op loopafstand, waaronder basisscholen, het zorgplein, een zwembad en verschillende culturele voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Losser ligt op korte afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, waardoor alles wat je nodig hebt letterlijk binnen handbereik is. Indeling Begane grond Parkeren? Dat is hier geen enkel probleem! Op de eigen oprit is met gemak jouw auto kwijt te raken en indien gewenst zelfs 2. Vanuit de oprit bereik je de woning aan de voorzijde, waar je binnenkomt in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de leefruimtes. Zodra je de hal verlaat, stap je de prachtige open living binnen. Wat hier direct opvalt, is de enorme hoeveelheid daglicht die de ruimte binnenvalt. Dankzij de royale raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde én aan de zijkant profiteer je hier de hele dag door van een heerlijk lichte en uitnodigende sfeer. De L-vormige woonkamer biedt bovendien volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te delen. Creëer een comfortabele zithoek, een gezellige eethoek of combineer beide op een manier die perfect bij jouw woonwensen past. Daarnaast beschik je hier over een praktische provisiekelder, ideaal voor extra voorraad en bergruimte. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door naar de karakteristieke aanbouw, kenmerkend voor woningen uit deze bouwperiode. Via een sfeervolle boogverbinding bereik je de ruime keuken. Deze is ingericht in een rechte opstelling en loopt over de volledige diepte van de ruimte. Dankzij de royale afmetingen is er volop werk- en bergruimte én beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De keuken is niet alleen ruim, maar ook een heerlijke plek om samen te komen. Onder het grote raam bevindt zich een gezellige ontbijtbar. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie, een ontbijtje of een drankje, terwijl je uitkijkt over de tuin. Aansluitend bereik je het achterportaal. Hier vind je naast de achteringang het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een comfortabel ligbad, een douche, designradiator, en een wastafel met meubel. Extra prettig is het feit dat het toilet separaat van de badkamer is gesitueerd. Zo kunnen gasten gebruikmaken van het toilet zonder dat zij daarvoor de badkamer hoeven te betreden. Eerste verdieping Doordat de begane grond tevens al voorzien is van een badkamer, kan de gehele verdieping optimaal worden benut als slaapverdieping. Hierdoor zijn hier maar liefst 3 fijne slaapkamers gerealiseerd, waardoor er volop ruimte is voor o,a, een gezin. Twee van de drie slaapkamers beschikken bovendien over een eigen dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, licht en een prettige sfeer. Alle slaapkamers zijn rechtstreeks bereikbaar vanaf de overloop. Vanaf de overloop is tevens via een vaste trap de zolder bereikbaar. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je eerst op een overloop terechtkomt. Dit is een prettig detail, want hierdoor is de 4e slaapkamer niet direct vanaf de trap zichtbaar en geniet je hier van een optimaal gevoel van privacy. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig en natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor ook deze verdieping een aangename en lichte uitstraling heeft. Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De fijne tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders, waardoor er een prettige balans is ontstaan tussen onderhoudsgemak en groen. Een leuke extra is de vijver, die zorgt voor een sfeervol en rustgevend element in de tuin. Via de oprit is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Achter in de tuin staat een grote, vrijstaande stenen berging/garage. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden en is daardoor voor verschillende doeleinden te gebruiken. Denk aan het stallen van fietsen en gereedschap, het creëren van een hobbyruimte of gewoon als extra bergruimte. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig, wat de ruimte extra praktisch maakt. Behoefte aan nog meer bergruimte? Dat is er! Boven de garage is nog de riante vliering aanwezig, waardoor verrassend veel plek voor opslag hebt. Wil je een zonnig plekje in de tuin of juist liever de schaduw opzoeken? Dat is zeker mogelijk onder de royale overkapping die aansluit op de garage. Hier is namelijk volop ruimte om gedurende het jaar heerlijk te vertoeven. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 87 m² Inhoud: 362 m³ Perceeloppervlakte: 249 m² Bouwjaar: 1940 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom, Intergas, 2020) - Charmante twee-onder-een-kapwoning met lichte living; - 4 Slaapkamers; - Verzorgde tuin met grote vrijstaande stenen berging / garage met vliering; - Royale overkapping; - Rustig gelegen aan een doodlopende straat; - Parkeren op eigen terrein; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom