Muchteweg 107582 AL LosserLosser-West

Wat een verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande woning is dit! Hier woon je heerlijk vrij, met volop leefruimte zowel binnen als buiten, én op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlak van maar liefst 179 m², een perceel van 507 m² en in totaal 4 slaapkamers is dit een huis dat ruimte biedt aan het hele gezin. De woning is in de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Tel daar de royale indeling, meerdere leefruimtes én een diepe tuin met overkapping bij op, en je hebt een huis dat perfect aansluit op verschillende woonwensen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, kelderkast en toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De raam en de grote pui zorgen voor veel daglicht en de open haard maakt het geheel extra sfeervol. Aan de achterzijde is de woning in 2023 uitgebouwd met een prachtige tuinkamer. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de tussenhal bereik je een extra multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als werk-/studeerkamer, compleet met vliering en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier de stookruimte met de hybride warmtepomp en boiler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een tweetal balkons, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel en is voorzien van een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, beide met een dakkapel, waardoor er verrassend veel ruimte en licht aanwezig is. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten De tuin is lekker diep en biedt volop privacy. Achterin vind je een sfeervolle overkapping waar je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. Daarnaast is er een stenen berging en een praktische indeling met meerdere zitplekken. Of je nu wilt ontspannen, spelen of uitgebreid wilt tafelen: hier kan het allemaal. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met veel leefruimte • Bouwjaar 1958 • Woonoppervlak ca. 179 m², inhoud ca. 675 m³ • Perceel 507 m² • Uitgebouwde en geïsoleerde tuinkamer (2023) met vloerverwarming • 18 zonnepanelen (2022) • Hybride warmtepomp met boiler • In totaal 4 slaapkamers • Multifunctionele extra ruimte (o.a. geschikt als werk- of hobbyruimte) • Diepe tuin met overkapping en berging • Eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • De woning is deels na-geïsoleerd (2022) • Indicatie energielabel C, een actueel energielabel voor deze woning is in aanvraag en volgt binnenkort • Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011 • In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen: o een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom o een ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Een woning met ruimte, comfort en volop mogelijkheden. Hier kun je echt alle kanten op! Van werken aan huis of gewoon heerlijk ruim wonen. Kom je kijken?