Neercasselstraat 187581 VV LosserLosser-Oost

Deze goed onderhouden, maar naar eigen wens te moderniseren twee-onder-een-kapwoning heeft ontzettend veel te bieden. Gelegen aan een doodlopende, kindvriendelijke straat vormt deze woning een heerlijke basis voor wie op zoek is naar een fijn thuis voor het hele gezin. Binnen beschik je over een lichte, open leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met een extra kamer. Een praktische indeling met volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Ook buiten is het volop genieten! De achtertuin biedt fijne plekjes om heerlijk te ontspannen, terwijl de overkapping zorgt voor een beschutte zitplek. Daarnaast vind je hier een vrijstaande stenen berging, die aansluit op de carport. Met de eigen oprit, waar ruimte is voor maar liefst twee auto’s, is ook het parkeren uitstekend geregeld. Kortom: een fijne gezinswoning met ruimte, praktische voorzieningen en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken! De woning is heerlijk rustig gelegen aan een doodlopende straat, een fijne plek voor wie rustig wil wonen en toch graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft. In de nabije omgeving vind je onder andere diverse sportverenigingen, een zorgplein en een basisschool. Ook het centrum van Losser ligt op fietsafstand, net als het omliggende buitengebied. Zo combineer je hier het gemak van voorzieningen dichtbij met de mogelijkheid om er lekker op uit te gaan in de natuur. Indeling Begane grond Dankzij de eigen oprit is parkeren hier geen enkel probleem. Er is namelijk ruimte voor maar liefst twee auto’s. Via de entree aan de zijkant van de woning stap je binnen in de ruime hal, waar je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping vindt. Loop je verder naar de living, dan valt direct de heerlijke ruimte op die deze woning te bieden heeft. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en er is volop plek voor een comfortabele zithoek die je gezellig bij de houtkachel kunt plaatsen. Dankzij de open indeling staan de verschillende leefruimtes mooi met elkaar in verbinding. Vanuit de zithoek loop je zo door naar het eetgedeelte, dat naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en vormt een mooi geheel met de living en het eetgedeelte. De inbouwapparatuur is uit 2021 en er is een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast aanwezig. Een extra pluspunt is de directe toegang tot de overkapping, waardoor je op mooie dagen eenvoudig het buitenleven bij je woonruimte betrekt. Ook aan praktische bergruimte is gedacht: centraal in de woning bevindt zich een handige provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen en andere huishoudelijke benodigdheden. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping biedt volop mogelijkheden en vormt een fijne basis voor bijvoorbeeld een gezin. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, die stuk voor stuk een mooi formaat hebben. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over een vaste kast, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet, zodat je hier alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Via de vaste trap bereik je vervolgens de zolderverdieping, waar je nog meer mogelijkheden ontdekt. Zolderverdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar je in eerste instantie op de ruime overloop komt. Deze kun je dankzij de afmeting voor verschillende doeleinden gebruiken. Het aanwezige dakraam zorgt hier bovendien voor prettig daglicht. Via een deur bereik je de separate kamer, die dankzij de extra privacy ideaal is als werkruimte, hobbykamer of bijvoorbeeld een fijne plek om je even terug te trekken. Ook aan bergruimte is gedacht: achter de schuine dakdelen vind je handige opbergmogelijkheden voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Kortom, een veelzijdige verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Tuin Ook buiten heeft deze woning je veel te bieden! De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Of je nu kiest voor een beschut plekje in de schaduw of juist lekker in de zon wilt zitten, hier kan het allebei. Daarnaast vind je in de tuin een vrijstaande stenen berging met volop ruimte voor fietsen, hobbyspullen en extra opslag. Extra praktisch is de aanwezige gootsteen, waardoor je niet voor watergebruik naar binnen hoeft. Ook is er ruimte voor de wasmachine en/of droger. Doordat je de berging overdekt kunt bereiken, is dit bovendien een fijne toevoeging aan het geheel. Aansluitend aan de woning bevindt zich een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Deze loopt door in de carport, waardoor je ook je auto overdekt kunt parkeren. De lichtkoepel in de carport zorgt voor een prettige extra lichtinval en maakt de ruimte aangenaam licht. Ook aan de voorzijde is het prettig vertoeven. De voortuin grenst aan een doodlopend straatje, wat zorgt voor een rustige setting en een fijne plek voor kinderen om buiten te spelen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 136 m² Inhoud: 484 m³ Perceeloppervlakte: 282 m² Bouwjaar: 1975 Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom, 2015) - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning; - Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; - Ruime oprit met plek voor 2 auto's; - Fijne achtertuin met carport, vrijstaande stenen berging en overkapping; - 3 Slaapkamers en een ruime zolderkamer; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Asbestclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom