Oldenzaalsestraat 567581 AW LosserLosser-West

Deze verrassend ruime woning is geschikt voor een brede doelgroep - er is namelijk niet alleen op de verdieping, maar óók op de begane grond een slaap- en badkamer ­aanwezig. In totaal beschikt het huis over 4 slaapkamers en 2 badkamers, wat de woning ideaal maakt voor gelijkvloers / toekomstbestendig wonen, een groot gezin of bijvoorbeeld een samengesteld gezin. Aan bergruimte is tevens geen gebrek: naast een riante zolderruimte zijn er een tevens een stenen garage en nog 2 extra bergingen, die bovendien binnendoor bereikbaar zijn. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, en de gezellige tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Een woning met veel mogelijkheden die je gezien móét hebben! Deze fijne woning is gelegen op de hoek van de Oldenzaalsestraat en Begoniastraat, waarbij je alles binnen handbereik hebt. Op loopafstand is het basisonderwijs en openbaar vervoer gelegen en je zit op enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Losser. Daarnaast leidt de uitvalsweg je richting diverse omliggende steden zoals Oldenzaal en Enschede, waardoor we deze locatie als zeer gunstig ervaren. Indeling woning Begane grond Via de zijkant van de woning betreed je (overdekt) de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de living, waar de woonkamer in een L-vorm is opgezet. Dankzij de prettige raampartijen aan zowel de voor- als zijkant geniet je hier van een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Aansluitend bevindt zich de open keuken, waar voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische provisiekelder: ideaal voor het opbergen van voorraden en schoonmaakspullen. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven/magnetron. Een absoluut pluspunt van deze woning is het achtergelegen leefgedeelte. Via het achterportaal, dat tevens dienstdoet als achteringang, bereik je de slaap- en badkamer. Hiermee is de woning levensloopbestendig en uitstekend voorbereid op de toekomst. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel. De slaapkamer heeft een prettig formaat en biedt binnendoor toegang tot twee aan de woning verbonden bergingen. Eén van de bergingen geeft aansluitend doorgang tot de aangebouwde garage en beschikt over verwarming, elektra en watervoorziening. Hierdoor kun je de ruimte voor vele doeleinden in gebruik nemen. De andere berging biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Als aanvulling op de ruime en volwaardige begane grond beschikt deze verdieping over maar liefst 3 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer. Alle slaapkamers hebben een mooi formaat en twee kamers zijn bovendien voorzien van praktische inbouwkasten. Vanaf de overloop zijn alle 3 de slaapkamers afzonderlijk te bereiken, evenals de badkamer. Ook deze badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, een wastafel met meubel en een douche. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er middels een deur toegang tot het platte dak. Daarnaast bereik je vanaf de overloop via een vlizotrap de ruime bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Zolder De zolder is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor extra opslag, waardoor je alles fijn uit het zicht kunt houden. Tuin De fijne tuin is op het westen gelegen en biedt een mooie plek om een lekker zitje te creëren. Je kunt hier lekker beschut zitten en doordat de parkeerplaats achter de schutting gelegen is, houd je ontspanning en verkeer mooi gescheiden. Vanuit de tuin kun je zowel de voorzijde / voortuin bereiken, evenals het achterportaal en de berging, dus de woning zelf is altijd schoon en droog te betreden. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 546 m³ Perceeloppervlakte: 258 m² Bouwjaar: 1967 Verwarming middels: CV-installatie Bijzonderheden - Verrassend ruime 2^1 kapwoning; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Verdieping met tevens nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer; - Aangebouwde stenen garage en 2 bergingen; - Eigen parkeerplaats en een fijne tuin op het westen; - Deze woning wordt verkocht onder: - ouderdomsclausule - niet-zelfbewoningsclausule (niet in het bezit van lijsten); - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom