Richterstraat 217582 BV LosserLosser-West

Deze moderne en smaakvol gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning biedt 4 slaapkamers en verrassend veel bergruimte. De schitterende begane grond is in de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd en wordt gekenmerkt door een royale leefkeuken, waar luxe en comfort op een stijlvolle manier samenkomen. De praktische bijkeuken, de eigen oprit met ruime stenen garage en de onderhoudsarme achtertuin met royale overkapping maken het wooncomfort compleet. Een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking, veel leefruimte en uitstekende voorzieningen, waar je direct kunt genieten van alles wat deze fijne woning te bieden heeft. Daarnaast wordt er voorzien in diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder zonnepanelen en airconditioning. De woning is gelegen aan de rand van Losser - aan een rustig en kindvriendelijk hofje, waardoor je geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand bevinden zich onder meer het gezellige dorpscentrum, diverse scholen, zorgvoorzieningen en sportaccommodaties. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt nabij de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden, waaronder Enschede, Oldenzaal en Overdinkel. Hierdoor combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Bij aankomst parkeer je met gemak op je eigen oprit, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats direct naast de woning. Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal, voorzien van een modern toilet met fonteintje, een praktische provisie-/bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de indrukwekkende leefruimte, waar de woonkamer naadloos overgaat in de royale woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de fraaie lichtstraat boven het keukengedeelte wordt deze ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning is volop ruimte voor een gezellige zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen bij de sfeervolle gashaard. Daarnaast biedt de leefruimte voldoende plaats voor een grote eettafel dat aansluit op het hart van de woning die wordt gevormd door de luxe, moderne keuken. Hier geniet je van een prachtig kookeiland dat niet alleen een echte blikvanger is, maar ook bijzonder functioneel. Het eiland is verlengd met een stijlvol werkblad en spoelgedeelte (met kokend waterkraan), waardoor er ruimte is ontstaan voor barkrukken. Zo blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gasten. Bovendien beschikt het eiland over een kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, veel praktische bergruimte dankzij de kasten rondom. In de keukenwand zijn diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (alles van Bosch), zoals een oven, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser en extra kastruimte strak en luxe geïntegreerd, waardoor je van alle moderne gemakken bent voorzien. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Vanuit hier heb je tevens directe toegang tot de achtertuin en de overkapping. Ook de afwerking van de begane grond verdient speciale aandacht. De vloer is met veel oog voor detail gelegd en creëert een speels en stijlvol effect door de overgang van fraaie visgraattegels in de hal en het woongedeelte naar grote grijze vloertegels in de keuken. Deze indeling, de luxe afwerking, de algehele vloerverwarming en veel licht maken deze begane grond tot een heerlijke plek om te wonen, te koken en te genieten. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping biedt een prettige indeling met volop ruimte voor het hele gezin. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Alle kamers hebben een mooie afmeting en profiteren dankzij de grote raampartijen van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Op deze verdieping bevindt zich tevens de stijlvolle badkamer. Deze chique ruimte is compleet uitgevoerd met een toilet, een breed badmeubel voorzien van wastafel en dubbele kranen, een handdoekradiator en een inloopdouche met sunshower. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping Zolder verdieping Ook de zolderverdieping is volledig afgewerkt en vormt een volwaardige uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de vaste trap, de prettige stahoogte en de aanwezige raampartijen beschikt deze verdieping over een volwaardige 4e slaapkamer met een aangename lichtinval. Achter de schuine delen is praktische bergruimte gecreëerd. Daarnaast is de slaapkamer afgescheiden van de overloop, waardoor er op de overloop nog 2 afzonderlijke bergruimtes aanwezig zijn die eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel opslagmogelijkheden. Tuin Wat een heerlijke tuin heeft deze woning te bieden! De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de verzorgde en onderhoudsarme aanleg blijft er vooral tijd over om te ontspannen. De royale overkapping vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Geef je juist de voorkeur aan een zonnige plek? Dan biedt het tweede terras volop ruimte om van de zon te genieten. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin, waardoor je prettig van de straat af woont en extra privacy ervaart. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit die direct aansluit op de aangebouwde stenen garage. Deze garage heeft een royale afmeting en is voorzien van dubbele garagedeuren. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, motoren of het uitoefenen van een hobby. Bovendien is de garage ook vanuit de achtertuin bereikbaar, wat het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen bijzonder praktisch maakt. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 154 m² Inhoud: 607 m³ Perceeloppervlakte: 228 m² Bouwjaar: 1972 Verwarming: Middels CV-installatie (Intergas, Eigendom, 2021), airconditioning en elektrische boiler Bijzonderheden - Prachtig gemoderniseerde twee-onder-1-kapwoning - Moderne keuken en badkamer; - 4 Slaapkamers; - Uitgerust met energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen (14) en airconditioning; - Praktische bijkeuken met wasvoorziening; - Onderhoudsarme tuin met riante overkapping; - Eigen oprit met stenen garage; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.