Aengwirderweg 1808459 BT LuinjeberdLuinjeberd

Hier ervaar je elke dag het ultieme buitenleven, met weidse uitzichten, rust en vrijheid, terwijl de levendigheid en voorzieningen van Heerenveen verrassend dichtbij zijn. Landelijk wonen krijgt hier een nieuwe dimensie. Deze woonboerderij uit ca. 1930 ligt heerlijk vrij op een royaal perceel van circa 5.095m², omringd door groen en met uitzicht over de groene tuin en de landerijen. Je geniet hier van maximale privacy, ruimte en comfort. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met als absolute blikvanger de royale woonkeuken (2026). Met circa 210 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en een eigen “zonneparkje” is dit een plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling Begane grond Via de entree aan de linkerzijde stap je binnen in een royale hal met vernieuwde meterkast en trapkast met waterontharder. Hier bevindt zich ook het toilet met hangcloset en fontein. De sfeervolle woonkamer voelt direct warm en uitnodigend, met een houtkachel, vloerverwarming, plavuizen vloer en veel daglicht dankzij de ramen met uitzicht op de voortuin en oprit. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met dubbele douche, badmeubel en vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken en via dubbele deuren tot de woonkamer. De royale woonkeuken vergroot in 2026 met een aanbouw van circa 30m², vormt het hart van het huis. Hier komen ruimte, licht en uitzicht prachtig samen. Dankzij de grote schuifpui sta je in directe verbinding met de tuin en de omliggende landerijen. De moderne U-opstelling uit 2026 is voorzien van veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Falcon inductiefornuis met 2 ovens, een grill oven en een warmhoudlade, Quooker met koud-kokend en bruisend water, vaatwasser, combimagnetron, hoge koelkast, le-mans 2 hoekkast, dubbele spoelbak en natuurstenen werkblad. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling, verdelers van de vloerverwarming, spoelbak met warm/koud water en een achterdeur die in de praktijk als hoofdingang wordt gebruikt. Eerste verdieping Op de verdieping vind je een ruime overloop en maar liefst vijf slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van dakramen, bergruimte achter knieschotten en deels vaste kasten. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin & buitenruimte Het perceel rondom de woning is een droom voor liefhebbers van ruimte en natuur. Je beschikt over een groot erf met vrij uitzicht, een weiland geschikt voor dieren en een sloot rondom het perceel. In de tuin staan diverse fruitbomen, waaronder appel, peer, pruim en kersenpruim. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig, zoals een kapschuur en een vrijstaande houten schuur met overkapping. Achter op het perceel ligt een eigen zonneparkje met 30 zonnepanelen, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. Ligging & omgeving De woning ligt heerlijk beschut en landelijk, op circa 135 meter van de lintbebouwing. Hier ervaar je rust, ruimte en privacy in optima forma. Tegelijkertijd zijn de A7 en A32 snel bereikbaar en sta je binnen 5 tot 10 minuten in het centrum van Heerenveen. In de directe omgeving vind je onder andere MFA Tjalleberd met basisschool, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook natuurgebieden zoals De Deelen en Oranjewoud liggen op korte afstand, perfect voor wandelen en fietsen. Bijzonderheden • Woonboerderij met circa 210 m² woonoppervlakte op circa 5.095m² perceel • Royale woonkeuken (2026) met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers en volop bergruimte • 30 zonnepanelen en diverse isolatiemaatregelen (energielabel B) • Vrije, landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid • Recht van overpad van toepassing via nr. 178 Zie jij jezelf hier al wonen, midden in het groen met alle ruimte om je heen en toch dichtbij alles wat je nodig hebt? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf.