Egelhof 216741 VB LunterenCentrum Lunteren

Lichte hoekwoning in een groen, kindvriendelijk hofje Met energielabel A, een zonnige tuin en een ligging in een rustig hofje is deze hoekwoning een niet te missen kans! Deze woning aan de Egelhof heeft twee slaapkamers op de eerste verdieping, de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping en een aangebouwde serre/overkapping aan de achterzijde. Parkeren kan vlak naast de woning en voor de fietsen staat er een berging in de onderhoudsvriendelijke tuin. Boodschappen, winkelen of een hapje eten; het is slechts een wandeling van 5 minuten. Kinderen kunnen terecht bij basisschool De Spring en het dorp heeft een eigen treinstation met verbindingen naar Ede-Wageningen en Amersfoort. Aan de westkant van Lunteren is de snelweg A30; aan de oostkant een mooi bosgebied voor een wandeling of fietstocht. Indeling: Begane grond: In een hoek van het hofje staat deze woning, klaar voor nieuwe bewoners. Je kunt dit huis herkennen aan de overkapping boven de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De woonkamer met open keuken heeft een lengte van meer dan 8 meter. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, met toegang tot de serre, en vlak naast het eetgedeelte is de keuken. Als je bij de spoelbak staat, is er mooi uitzicht op het rustige hofje. De lichte hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur. Met een oppervlakte van ruim 30 m2 biedt deze woning verrassend veel ruimte in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping: Er zijn een overloop, twee ruime slaapkamers, een berging/wasruimte en een badkamer op deze verdieping. De berging heeft een raam in het schuine dak en de badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Rondom de wastafel staat een badmeubel en de douche is uitgevoerd met een zitje. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer, waardoor je eenvoudig kunt bepalen welke kamer de master bedroom wordt. Tweede verdieping: Heb je een extra slaapkamer, een fijne werkkamer of een hobbyruimte nodig? Loop dan via de vaste trap naar de tweede verdieping, waar een verrassend grote ruimte met een dakraam is. Exterieur: Deze hoekwoning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin aan drie zijden, met de achtertuin op het zonnige westen. De beplanting in de tuin is groenblijvend en in de houten berging kunnen de fietsen staan. Kies je voor het terras om buiten te zitten, of voor de ruime serre met ledverlichting? Bijzonderheden: - Energielabel A. - Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat; - Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondeling overeenstemming; - LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!