Hulweg 496741 CE LunterenCentrum Lunteren

Karakteristiek, ruim en strak afgewerkt wonen. Welkom aan de Hulweg 49! Deze sfeervolle jaren ’30-woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en een verrassend praktische indeling. Gelegen in een kindvriendelijke wijk biedt deze woning onder andere vijf ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een multifunctionele ruimte op de begane grond en volop bergruimte. Daarmee is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie wonen en werken graag combineert. Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. In 2010 hebben de huidige bewoners de eerste verdieping aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor extra slaapkamers zijn gerealiseerd en de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Daarnaast is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd en zijn er zes zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige woning. Verder beschikt het huis over een ruime schuur met zolder, een achterom en een zonnige achtertuin op het zuiden. De ligging is uitstekend: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Bovendien beschikt de woning over twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein. Benieuwd naar deze karaktervolle woning? Wij laten je graag alle mogelijkheden van binnen zien. Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal, waar de karaktervolle vloer direct de sfeer van de woning benadrukt. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, een praktische ruimte voor het opbergen van huishoudelijke apparatuur en voorraad. De strak gestucte binnenmuren zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling, terwijl de grote raampartijen door de hele woning zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De ruime woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval en een aangename, open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en kan middels en-suite deuren worden afgescheiden van de eetkamer. Hierdoor ontstaat een mooie combinatie van sfeer en functionaliteit. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en een gloednieuwe vaatwasser. Een fijne plek voor iedereen die van koken houdt. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging die tevens uitstekend kan dienen als wasruimte. Hier is niet alleen plaats voor extra opslag, maar bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de achterhal bereik je de recent gerenoveerde toiletruimte met fontein, de tuin en een extra kamer. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als kantoor, praktijkruimte, slaapkamer of speelkamer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken. Over de gehele lengte van de overloop bevindt zich een vaste kast, waarin onder andere de cv-ketel uit 2013 is geplaatst. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds en beschikken over een prettig formaat. De slaapkamers aan de achterzijde, gerealiseerd door de dakopbouw, kenmerken zich door hun fraaie hoge plafonds, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van een ligbad, een vrijhangend toilet, een wastafel en een douchehoek. Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering die via een vlizotrap bereikbaar is. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Exterieur: De woning staat op een ruim perceel van 389 m² en beschikt over een fijne achtertuin met een overkapping direct aan de woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in de avond van de zon genieten. Daarnaast is er een ruime schuur met zolder aanwezig, wat zorgt voor verrassend veel extra bergruimte. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De zolder van de schuur is bereikbaar via een vaste trap. Op eigen terrein zijn bovendien twee ruime parkeerplaatsen aanwezig. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30-woning; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Veel lichtinval dankzij grote raampartijen; - Nette afwerking met strak gestucte binnenmuren; - Vijf ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer op de eerste verdieping; - Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, slaapkamer of speelkamer; - Ruime vliering voor extra opslag; - Ruime schuur met zolder; - Overkapping aan de woning; - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.