Pastoor Gielenstraat 321614 LN LutjebroekLutjebroek

Welkom bij Pastoor Gielenstraat 32 – een verrassend ruime en goed ingedeelde gezinswoning met een royale achtertuin, vrijstaande berging en drie volwaardige slaapkamers. Deze instapklare woning ligt in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, een goede indeling én een fijne buitenruimte. Locatie De woning ligt in een rustige woonstraat in Lutjebroek, een dorp met een warme gemeenschapszin en goede voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs, winkels en horeca. Op korte afstand vind je Bovenkarspel en Grootebroek voor extra voorzieningen. Ook het IJsselmeer is dichtbij voor ontspanning en natuur. Bereikbaarheid Goede bereikbaarheid via de N506 richting Enkhuizen en Hoorn. Station Bovenkarspel-Grootebroek is op fietsafstand, met uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam. Je woont hier landelijk, maar met de voordelen van goede verbindingen naar de Randstad. Kenmerken Bouwjaar: 1940 Woonoppervlakte:84 m² Perceeloppervlakte: 145 m² Inhoud woning: 294 m³ 3 slaapkamers Energielabel: E Vrijstaande stenen berging Achtertuin op het Westen Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een lichte entree met meterkast, trapopgang en toegang tot een handige trapkast. De royale woonkamer met eetgedeelte is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van een recht keukenblok, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar zich ook het toilet en aansluitingen voor wasmachine/droger bevinden. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douche en wastafel. Ook op deze verdieping veel licht en een fijne verdeling van de ruimte. Het balkon is gelegen op het westen en is een van de highlights van deze woning. Vliering Via een vlizotrap bereik je de bergzolder (vliering) met een nokhoogte van 1.56 m – perfect voor extra opslagruimte. Tuin en berging De diepe achtertuin (ca. 13 meter) is een absoluut pluspunt van deze woning: veel privacy, zon én een vrijstaande stenen berging met elektra. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of een hobbyruimte. Ben jij klaar om van deze fijne gezinswoning jouw thuis te maken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! -----