Lange Brink 28315 AJ LuttelgeestLuttelgeest-woonkern

Prachtige nieuwbouwappartementen aan de Lange Brink in Luttelgeest! Op de locatie van de voormalige gereformeerde kerk in Luttelgeest worden 17 moderne appartementen gerealiseerd. Het appartementencomplex bestaat uit 3 appartementen op de begane grond, 7 appartementen op de eerste verdieping en 7 appartementen verdeeld over de tweede en derde verdieping. De appartementen op de begane grond en de eerste verdieping (bouwnummers 1 t/m 10) hebben een woonoppervlakte van ca. 46 m². De maisonnettes op de tweede en derde verdieping (bouwnummers 11 t/m 17) hebben een woonoppervlakte van ca. 57 m². Alle appartementen zijn voorzien van een eigen inpandige berging in het gebouw en een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein. Kenmerken appartementen: - Woonoppervlakte maisonnettes ca. 57 m² - Woonoppervlakte appartementen begane grond en eerste verdieping ca. 46 m² - Eigen inpandige berging - Eigen parkeerplaats - Appartementencomplex voorzien van een lift - Lucht-/waterwarmtesysteem - Geheel voorzien van een comfortabele vloerverwarming - Mechanische ventilatie - Voorzien van 1 PV-paneel - Video-/audio-intercominstallatie met buitenpost - Hardhouten kozijnen met HR+++ glas (m.u.v. dakvensters) - Woonkamer met schuifpui naar het balkon of de buitenruimte - Bouwnummers 1 t/m 6 en 11 t/m 13; balkon van ca. 5m², gesitueerd op het zuidoosten - Bouwnummers 7 t/m 10 en 14 t/m 17; balkon van ca. 5m², gesitueerd op het noordwesten Vereniging van eigenaren Als eigenaar van dit appartement wordt u tevens mede- eigenaar van alle gemeenschappelijke delen en zaken van het gebouw. Samen met de andere mede- eigenaren bent u verantwoordelijk voor het gezamenlijk onderhouden, renoveren en verzekeren van het gebouw. Om dit in goede banen te leiden, wordt er een Vereniging van Eigenaren opgericht. Dit is een bij de wet (VVE) verplichte vereniging. Voor het onderhouden van de gemeenschappelijke delen en zaken moeten de appartementseigenaren een maandelijkse bijdrage betalen. Deze zogenoemde servicekosten worden nog berekend. Indeling Begane grond: Open portiek met lift, trappenhuis, separate bergingen, technische ruimte en fietsenstalling. Het appartement is eenvoudig bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. Benedenwoningen: Hal/entree met bergkast, wasruimte met aansluiting was-apparatuur en toegang tot de badkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken en een schuifpui de buitenruimte. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer bereikbaar. Portiekflats: Hal/entree met bergkast, wasruimte met aansluiting was-apparatuur en toegang tot de badkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken en een schuifpui naar het balkon. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer bereikbaar. Maisonnettes: Hal/entree met bergkast, wasruimte met aansluiting was-apparatuur en toegang tot de badkamer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken en een schuifpui naar het balkon. Vanuit de woonkamer is middels een vaste trap de verdiepingsvloer bereikbaar. De verdiepingsvloer bestaat uit een overloop met toegang tot de slaapkamer, voorzien van dakramen en een inloopkast. Ligging Luttelgeest is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen en kindvriendelijk. U woont hier dus in alle rust! Luttelgeest heeft diverse basisvoorzieningen. Gezellige speeltuinen en de dierenweide op loopafstand. Basisschool de Floreant, de dorpskerk ‘de Schakel’ en het dorpshuis ‘de Bosfluiter’ maken van Luttelgeest een levendige gemeenschap waar het fijn wonen is. Verschillende landwinkels met uitgebreide sortering groenten en fruit vindt u om de hoek. Een uitgebreider voorzieningenaanbod vindt u in het nabijgelegen Marknesse of binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord met een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Luttelgeest heeft een busverbinding en de A6 is dichtbij. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur. Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak met Ingrid Goes makelaars om meer informatie in te winnen. Wij geven u ook graag een vrijblijvend een advies over de waarde van uw huidige woning. De verkoop is inmiddels gestart en inschrijven is mogelijk via onze website, per mail: of neem gerust contact met ons op via 0527-264249.