Lindeweg 18-A8315 RC LuttelgeestLuttelgeest-landelijk gebied

Landelijk gelegen hoekwoning met royale tuin, vrij uitzicht en volop mogelijkheden! Op een prachtige landelijke locatie aan de Lindeweg staat deze hoekwoning met vrijstaande schuur, tuinhuis en sfeervol prieel, gelegen op een royaal perceel van 682 m² eigen grond. Het perceel grenst aan de zijkant aan landbouwgrond en zowel aan de voor- als achterzijde geniet u van een weids uitzicht over de akkerlanden. De achtertuin van circa 35 meter diep is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De woning is gebouwd in 1955 en beschikt over 116 m² woonoppervlakte. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is verrassend veel leefruimte gecreëerd. Hoewel de woning in de loop der jaren op diverse punten is gemoderniseerd, is de afwerking op enkele onderdelen gedateerd. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn de afgelopen jaren diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn in 2021 de gevel en de vloer geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof dakkapellen met isolerende beglazing en een Nefit HR-combiketel uit 2024. Ligging De woning is gelegen op een schitterende locatie, dichtbij het oude land. Lekker buiten wonen en leven. Op fietsafstand van het prachtige Kuinderbos en de weerribben. U kunt zowel aan de voor- als aan de achterzijde genieten van een mooi vrij uitzicht over de landerijen. Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, een schitterende landelijke ligging en de mogelijkheid om uw eigen droomwoning te realiseren? Dan is dit een unieke kans. Indeling Begane grond: Hal/entree, garderobe-nis, toilet, kelder, trapopgang, uitgebouwde woonkamer, toegang naar keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast (2017) en afzuigkap (2009), de keuken is voorzien van vloerverwarming, voorraadkast met opstelling cv-ketel, bijkeuken met opstelling was-apparatuur en bergzolder. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers zijn voorzien van kunststof dakkapellen (2007), badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Slaapkamer drie is toegankelijk via slaapkamer twee.  Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder., ideaal voor extra opslag Bijzonderheden: - Prachtige ligging met vrij uitzicht  - Op korte afstand van Emmeloord - Grote achtertuin - Geen recht van overweg (wel recht van overpad) - Kunststof dakkapellen  - Aanbouw achterzijde is verzakt