Frans Jansenstraat 25575 CN LuyksgestelHasselsestraat e.o.

Welkom bij deze uitgebouwde tweekapper op een perceel van 176 m2 in een rustige kindvriendelijke woonwijk met eigen inrit. Deze woning biedt een prettige leefruimte met uitgebouwde tuinkamer, drie slaapkamers en een praktische berging. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Tweekapper in een rustige kindvriendelijke woonomgeving; - Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken; - Twee airco units aanwezig; - Gelegen in een rustige straat; - Oprit met parkeergelegenheid en mogelijkheid voor carport; - Uitgebouwde tuinkamer, ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbyruimte; - Gunstige ligging nabij scholen en winkels; - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ontvangsthal met een tegelvloer, het geheel betegelde toilet met wandcloset, en de vernieuwde meterkast. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een sfeervolle gaskachel en een verdiepte trapkast. De open keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een uitgebouwde tuinkamer, die dankzij de grote raampartijen een fijne lichte ruimte vormt. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbyruimte en biedt direct toegang tot de aangebouwde berging. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken, wat zorgt voor optimale verduistering en comfort. De hoofdslaapkamer met een airco unit ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een airco unit en een elektrisch rolluik. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een handmatig te bedienen rolluik. In deze kamer bevinden zich tevens de aansluiting voor het wasapparatuur, maar deze kunnen worden verplaatst naar de begane grond. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping met onder andere de opstelling van de cv-ketel van 2007 en extra bergruimte. De verdiepingsvloer is voorzien van isolatie (glaswol). Exterieur: De voortuin biedt een oprit met parkeergelegenheid en de mogelijkheid om een carport te realiseren. De achtertuin is voorzien van een elektrische zonwering. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is ca. 1966. De perceelgrootte bedraagt 176 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 86 m2. De bruto inhoud bedraagt 383 m3. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en grotendeels van isolerende beglazing. De tweede verdiepingsvloer is voorzien van isolatie (glaswol). Het Energielabel is D en is geldig tot 15-10-2035. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.