Hoogeind 635575 BD LuyksgestelMolenstraat e.o.

Prettig gelegen tussenwoning met berging en volop mogelijkheden. Let op: deze woning is uitsluitend te bezichtigen tijdens het open huis op dinsdag 12 mei tussen 15.00 en 16.00 uur. Op een rustige en prettige woonlocatie in het gezellige dorp Luyksgestel ligt deze tussenwoning met vrijstaande berging. Een ideale kans voor handige starters, doorstromers of kopers die graag een woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren. De woning biedt een solide basis, praktische leefruimtes en een fijne tuin op het zuidoosten. Begane grond: Via de entreehal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een eenvoudige inrichting met afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een praktische inbouwkast en geeft via een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Tweede verdieping: Zolderruimte met opstelplaats voor de HR-combiketel. Een handige extra bergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin met achterom. De hoofdtuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een stenen berging met elektra en een aangebouwde houten overkapping. Ligging en omgeving: Luyksgestel is een sfeervol Brabants dorp binnen de gemeente Bergeijk, gelegen nabij de Belgische grens. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, actieve verenigingsleven en prettige woonomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er onder meer winkels, horeca, basisschool en sportfaciliteiten aanwezig. Uitgebreidere voorzieningen bevinden zich op korte afstand in Bergeijk, Valkenswaard en Eindhoven. Natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. In de directe omgeving vindt u prachtige natuurgebieden, bossen en landerijen, ideaal voor wandelen en fietsen. Ook natuurgebieden zoals De Malpie en de uitgestrekte Kempische natuur liggen binnen bereik. Bijzonderheden: Prettig gelegen tussenwoning met berging. Drie slaapkamers. Tuin op het zuidoosten. Vrijstaande stenen berging. Belangrijk om te weten: Zelfbewoningsplicht van toepassing. Verhuurbeding en anti-speculatiebeding (tot 3 jaar na levering). Levering via een door verkoper aan te wijzen notaris. In de koopovereenkomst worden o.a. een ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoond-clausule opgenomen. Het verkoopbeleid van WSZ is van toepassing. Verkoopinformatie en plattegronden zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.