Hoogeind 655575 BD LuyksgestelMolenstraat e.o.

Op een fraai perceel van 246 m² gelegen staat deze lichte hoekwoning met eigen diepe inrit, carport en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een prettig ingedeeld woonhuis met veel lichtinval, een ruime tuin en volop mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling en fijne buitenruimte is dit een ideale basis voor comfortabel wonen. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Lichte hoekwoning op royaal perceel van 246 m²; - Eigen diepe inrit en carport met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met twee terrassen; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - Ruime berging met elektra; - Dakpannen vernieuwd in 2016 - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond; Via de entree bereik je de ontvangsthal met vernieuwde meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer en eethoek zijn voorzien van een nette laminaatvloer en kenmerken zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. In de eethoek bevindt zich een praktische trapkast met schuifdeur. Vanuit de woonkamer is de semi-open keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er via een deur direct toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een losse trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming, een inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en een wastafel met badkamermeubel. De royale ouderslaapkamer beschikt over twee vaste inbouwkasten en rolluiken. De derde slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en eveneens rolluiken. Tweede verdieping: Via een losse trap bereik je de tweede verdieping, momenteel in gebruik als bergzolder. Hier bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en een volwaardige vierde slaapkamer te creëren. Op deze verdieping bevindt zich tevens de Vaillant HR combiketel (2019). Exterieur: De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. Er is een terras met zonneluifel en onder de carport is een tweede terras gecreëerd. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra, een vaste kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de diepe inrit is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1968. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het Energielabel bedraagt D. De perceelgrootte bedraagt 246 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 92 m², de inhoud 388 m³. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.