Weegbree 35575 DB LuyksgestelTiliaans-Weegbree e.o.

Fantastisch riant vrijstaand woonhuis (Energielabel A) met een modern afwerkingsniveau, vier/vijf slaapkamers, twee zolders en een prachtig aangelegde tuin op een royaal perceel van ca. 700 m². Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. Met meerdere zitruimtes, een leefkeuken met vloerverwarming, een sfeervolle tuin met buitenkeuken, garage en twee ruime bergingen is dit een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van buitenleven. Graag vertellen we je meer! Highlights: • Riant vrijstaand woonhuis op een perceel van ca. 700 m²; • Energielabel A • Modern afwerkingsniveau; • Royale living met twee zithoeken en sfeervolle gashaarden; • Riante leefkeuken met vloerverwarming; • Vier/vijf slaapkamers; • Multifunctionele zolder (slaapkamer of sport-/chillkamer); • Ruime badkamer met vloerverwarming; • Inpandige garage met elektrische roldeur; • 12 zonnepanelen; • Riante tuin met meerdere terrassen, buitenkeuken en moestuin; • Diepe oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; • Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers; • Op ca. 25 autominuten van Eindhoven, ASML en High Tech Campus. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living is opgedeeld in twee sfeervolle zithoeken. De achterste heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hier is tevens ruimte gecreëerd voor een werkplek, ideaal voor thuiswerken. De leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van vloerverwarming en een moderne inrichting. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi stoomoven en een combi-oven/magnetron. Via een portaal bereik je de bijkeuken, het toilet en de inpandige garage. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur, een Remeha HR-combiketel (2013) en een handige inbouwkast. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset. De inpandige garage beschikt over een elektrische roldeur, een extra werkblad met gootsteen en de omvormer van de 12 zonnepanelen. Vanuit de garage is er een loopdeur naar de tuin. Zolder: Boven de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, sportkamer, chillruimte of hobbykamer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen dressing. Daarnaast zijn hier nog drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche, toilet, bidet en een wastafel. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De riante achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning en biedt volop privacy en mogelijkheden. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Onder het overdekte terras met lichtstraat en inbouwspots bevindt zich een luxe buitenkeuken, perfect voor lange zomeravonden en gezellige diners. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon, een kas en een moestuin voor de liefhebber van tuinieren. Verder zijn hier twee vrijstaande bergingen met elektra aanwezig. Oprit: De woning beschikt over een diepe inrit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische toegang tot het portaal en de berging. Algemeen: Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau op een royaal perceel van ca. 700 m². Met meerdere leefruimtes, een luxe keuken, vier slaapkamers en een veelzijdige zolder is dit een woning die zich aanpast aan jouw woonwensen. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 199 m2 en van de overige inpandige ruimte 75 m2. De bruto inhoud bedraagt 1.017 m3. De woning is geheel geïsoleerd en heeft een Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.